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小街商住出售合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××
甲方地址：××省××市××区××街道××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××
乙方地址：××省××市××区××街道××号
法定代表人/负责人：×××
联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××
合同简介：
本合同旨在甲乙双方之间就位于××省××市××区××街道××号的商住楼进行购买交易，明确双方的权利和义务。甲方作为买方、出租方、委托方，乙方作为卖方、承租方、服务提供方，经充分协商，达成如下协议：
一、甲方将其所持有的商住楼出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款。
二、甲方作为出租方，将商住楼的部分或全部出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照约定的租金和租赁期限租赁甲方商住楼。
三、甲方作为委托方，委托乙方提供相关的物业管理和维修服务，乙方作为服务提供方，同意按照甲方的要求和约定提供服务。
双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的约定。
本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了合作关系，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是甲乙双方就位于××省××市××区××街道××号的商住楼进行购买交易，明确双方的权利和义务。具体内容包括：
一、甲方将其所持有的商住楼出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的价款；
二、甲方作为出租方，将商住楼的部分或全部出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照约定的租金和租赁期限租赁甲方商住楼；
三、甲方作为委托方，委托乙方提供相关的物业管理和维修服务，乙方作为服务提供方，同意按照甲方的要求和约定提供服务。
第二条定义
为本合同所述，以下术语具有如下含义：
甲方：指合同中出售商住楼的一方，拥有商住楼的所有权。
乙方：指合同中购买商住楼的一方，将根据合同约定支付价款并使用商住楼。
商住楼：指位于××省××市××区××街道××号的物业，具有商业和居住双重功能。
价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商住楼购买价格。
租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商住楼租赁费用。
租赁期限：指乙方租赁商住楼的期限，自租赁双方签订租赁合同之日起计算。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1.甲方应保证其对商住楼享有合法所有权，不存在任何权属争议；
2.甲方应保证商住楼符合国家相关法律法规及消防安全要求；
3.甲方应按照约定向乙方交付商住楼，并保证商住楼在交付时符合约定的质量标准；
4.甲方应履行出租方的义务，包括但不限于维护商住楼的安全、维修和保养；
5.甲方应按照约定履行合同义务，协助乙方办理相关手续。
二、乙方的权利与义务：
1.乙方应按照约定支付商住楼的价款，且价款支付后，甲方应向乙方交付商住楼；
2.乙方应按照约定的租金和租赁期限租赁商住楼，并按照租赁合同约定使用商住楼；
3.乙方应履行承租方的义务，包括但不限于维护商住楼的安全、维修和保养；
4.乙方应按照约定履行合同义务，协助甲方办理相关手续；
5.乙方在租赁期限内不得将商住楼转租给第三方，不得擅自改变商住楼的结构和用途。
第四条价格与支付条件
商住楼的价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。乙方向甲方支付价款的方式如下：
一、合同签署后×日内，乙方支付总价款的×%；
二、甲方交付商住楼后，乙方支付总价款的×%；
三、剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分×期支付，每期支付的金额和时间由甲乙双方另行约定。
乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付价款。支付时，乙方应提供合法的支付凭证，甲方应予以确认。
第五条履行期限
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。本合同的有效期自双方签署之日起计算。
一、甲方应在本合同生效后×日内，向乙方交付商住楼；
二、乙方应在本合同生效后×日内，支付首期价款；
三、乙方应按照约定分期支付剩余价款，每期支付的期限和金额由甲乙双方另行约定。
第六条违约责任
一、甲方违约：
1.甲方未按照约定时间交付商住楼的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的×%；
2.甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；
3.甲方违反合同约定，导致合同无效的，应返还已收取的价款，并支付违约金，违约金为总价款的×%。
二、乙方违约：
1.乙方未按照约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的×%；
2.乙方未按照约定使用商住楼的，应承担相应的违约责任，
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