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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区7S物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的与依据

1.3合同期限与生效

1.4服务区域与范围

1.5物业管理与服务内容

1.6服务质量与标准

1.7物业管理费用及支付方式

1.8业主大会及业主委员会

1.9争议解决机制

1.10违约责任

1.11合同解除与终止

1.12合同附件与补充协议

1.13合同签署与生效

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4乙方（业主方）名称：

1.1.5乙方法定代表人：

1.1.6乙方住所：

1.1.7双方联系方式：

第二条合同签订目的与依据

2.1本合同旨在明确甲方作为物业管理方，乙方作为业主方，就乙方居住的智慧社区物业管理与服务事宜达成一致，共同维护社区环境和业主权益。

2.2本合同签订依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。

第三条合同期限与生效

3.1本合同期限自200X年X月X日至200X年X月X日。

3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条服务区域与范围

4.1服务区域：乙方居住的智慧社区全部区域。

4.2服务范围：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、车辆管理等。

第五条物业管理与服务内容

5.1甲方负责社区的日常物业管理与服务工作。

5.1.1环境卫生服务：负责社区公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

5.1.2公共设施维护：负责社区内公共设施的维护、保养和维修。

5.1.3安全保障服务：负责社区的治安巡逻、监控管理、消防管理等。

5.1.4绿化养护：负责社区绿化带的养护和修剪。

5.1.5车辆管理：负责社区停车场的管理和维护。

第六条服务质量与标准

6.1甲方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效、安全的物业管理与服务。

6.2甲方应定期对服务质量进行检查，并及时整改存在的问题。

第七条物业管理费用及支付方式

7.1物业管理费用根据国家相关规定和社区实际情况确定。

7.2乙方应按时足额支付物业管理费用，支付方式为：

7.1.1乙方在每月X日前将物业管理费用存入甲方指定的账户。

7.1.2甲方在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

第八条业主大会及业主委员会

8.1乙方有权依照《物业管理条例》和《业主大会规程》的规定，参与业主大会，行使业主的权利。

8.2乙方应积极参与业主委员会的工作，共同维护社区的利益。

8.3业主大会及业主委员会的召开、决议等事项，应遵守相关法律法规和本合同约定。

第九条争议解决机制

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方未能履行物业管理与服务义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

10.3乙方未按时足额支付物业管理费用，甲方有权采取法律措施追讨。

第十一条合同解除与终止

11.1合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。

11.1.1乙方违反合同约定，严重影响甲方正常履行物业管理与服务义务。

11.1.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。

11.1.3双方约定的其他解除合同的情形。

第十二条合同附件与补充协议

12.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2双方对本合同内容有补充约定的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署与生效

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、评估机构、保险公司等。

第二条第三方介入的适用范围

2.1.1甲方在提供物业管理与服务过程中需要第三方提供专业技术支持或服务。

2.1.2乙方在享受物业管理与