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岱山租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“岱山房产开发有限公司”，依法在岱山县注册成立，营业执照号：XXXXXXXXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXX。公司地址位于岱山县XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“岱山物业管理服务有限公司”，依法在岱山县注册成立，营业执照号：XXXXXXXXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXX。公司地址位于岱山县XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房产所有者，拥有位于岱山县的某处住宅物业，乙方作为专业的物业管理服务公司，有能力和经验提供物业租赁和管理服务。双方本着平等互利的原则，达成此租房合同，以明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

本合同范本旨在规定甲乙双方在岱山租房事宜中的权利与义务，包括但不限于房屋租赁、管理、维修、保养等方面。本合同的签订基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，符合我国相关法律法规的规定。

本合同的签订是为了确保甲乙双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会主义市场经济的健康发展。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确双方的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在岱山租房事宜中的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。具体内容包括房屋的租赁、管理、维修、保养等方面。

第二条定义

1.甲方：指岱山房产开发有限公司，依法拥有位于岱山县的某处住宅物业。

2.乙方：指岱山物业管理服务有限公司，负责提供物业租赁和管理服务。

3.租赁物：指甲方所有的位于岱山县的某处住宅物业。

4.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及租赁市场的规定，具备出租条件。

（3）甲方在合同有效期内，不得无故要求乙方搬离租赁物。

（4）甲方应在合同约定的时间内交付租赁物，并保证租赁物的设施设备正常使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时支付水、电、物业管理等费用。

（2）乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

（3）乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。

（4）乙方在租赁期内，应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

（5）合同到期后，乙方应在甲方要求的时间内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁物的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：岱山房产开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

-银行：XX银行岱山分行

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期为____年，自甲方交付租赁物之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。

4.乙方应在合同到期之日或甲方要求的时间内搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

-如甲方在合同有效期内要求乙方搬离，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的30%。

2.乙方违约：

-如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的5%。

-如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。

-如乙方在合同到期后未搬离租赁物，乙方应支付逾期占用费，逾期占用费为租金的15