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房屋租赁合同(21)
Houseleasecontract(simple)
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-027978
合同书|CONTRACT
动产租赁合同
房屋租赁合同(21)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
如何签订房屋租赁合同
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方
权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的
义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号
某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨
房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备
的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套
住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托
第2页
合同书|CONTRACT
动产租赁合同
出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、
还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有
其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房
客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这
个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住
房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要
继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继
续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情
延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，
出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但
从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房
是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自
己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通
知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，
由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出
资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
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合同书|CONTRACT
动产租赁合同
7、住房
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