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基于F集租房项目探讨持有型物业的税收筹划
郭飘
北京首都开发股份有限公司
：。项目在开业初期，出租率较低，存在较
摘要自持项目税收筹划主要聚焦在房产税尤其是空置房屋的房产税上
多的空置房屋，从而面临较高的空置房产税税负，税收筹划主要采用趸租方式，通过对租金收入进行部分让利，换取
提高项目整体的出租率来降低房产税税负。
：；税负；节税
关键词持有型物业；税收筹划
本文将以F集租房项目为例，对趸租模式、自营模1.税收筹划逻辑
量化分析趸租模式的节税效：由项目公司
式下房产税税负进行测算，本文拟探讨采取的税收筹划的方式为
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