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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物科技厂房租赁及研发平台建设协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1房屋基本情况

3.2房屋设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方法

7.租金违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.房屋使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用规范

9.设施设备维护与管理

9.1维护责任

9.2维护费用

9.3设备更新

10.安全与环保

10.1安全责任

10.2环保要求

10.3应急预案

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修订

14.4合同解除通知

14.5合同终止通知

14.6合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“出租方”指甲方，即拥有厂房所有权的单位或个人。

1.1.2本合同中“承租方”指乙方，即租赁厂房进行生物科技研发的单位或个人。

1.1.3本合同中“厂房”指甲方拥有的位于市区路的生物科技厂房，包括房屋本身及其附属设施。

1.1.4本合同中“研发平台”指乙方在厂房内搭建的用于生物科技研发的实验室、办公区等设施。

1.1.5本合同中“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中所有条款均按其通常含义解释，如有特殊含义，需在合同中明确说明。

1.2.2除非上下文另有要求，本合同中的“包括”和“包含”均表示“包括但不限于”。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：生物科技发展有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：生物科技研发有限公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：1395678

第三条租赁标的物

3.1房屋基本情况

3.1.1厂房位于市区路，总面积为1000平方米。

3.1.2厂房建筑结构为框架结构，抗震等级为7度。

3.1.3厂房已取得合法产权证明，并符合国家相关建筑规范。

3.2房屋设施设备

3.2.1厂房内配备有中央空调、消防设施、安防系统等。

3.2.2厂房内水电设施齐全，符合国家相关标准。

3.2.3厂房内配备有必要的办公设施和研发设备，具体清单详见附件。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

4.2租赁期限续约

4.2.1乙方如需续租，应于租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请。

4.2.2甲方应在收到乙方申请后一个月内给予答复。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租赁期限内的租金为每月人民币10万元整。

5.2支付时间

5.2.1乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

5.3.2银行转账信息：开户行：银行分行；账户名：生物科技发展有限公司；账号：X。

第六条租金调整

6.1调整条件

6.1.1如遇国家政策调整、市场价格波动等因素导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整方法

6.3.1租金调整方法按照市场价格波动或国家政策调整情况确定。

第七条租金违约责任

7.1违约情形

7.1.1乙方未按本合同约