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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版无房产证二手房买卖合同交易税费计算规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产证的界定

1.2二手房的定义

1.3交易税费的概念

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产配套设施

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费计算

5.1税费种类

5.2税费计算依据

5.3税费计算公式

5.4税费缴纳

6.交易流程与时间安排

6.1签约时间

6.2验房时间

6.3支付房款时间

6.4过户时间

6.5收房时间

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2权属证书办理

7.3权属变更登记

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

12.合同附件

12.1附件一：房产基本情况明细表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：过户手续办理凭证

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产证的界定：本合同中所指房产证，是指由政府房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的正式文件。

1.2二手房的定义：本合同中所指二手房，是指已取得房产证，且未满五年限售期的住宅房屋。

1.3交易税费的概念：交易税费是指买卖双方在房产交易过程中，依法应缴纳的各种税费。

2.交易双方信息

2.1买方信息：买方全称、地址、联系方式等。

2.2卖方信息：卖方全称、地址、联系方式等。

3.房产基本情况

3.1房产地址：具体详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

3.2房产面积：房屋建筑面积、使用面积等。

3.3房产产权状况：房屋所有权、土地使用权、抵押权等情况。

3.4房产配套设施：水电、燃气、供暖、电梯等设施情况。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：双方协商确定的房屋交易价格。

4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。

4.3付款时间：具体付款时间节点，如签约后若干个工作日内支付首付款，余款在过户后若干个工作日内支付。

5.交易税费计算

5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。

5.2税费计算依据：根据国家相关法律法规及当地政策规定。

5.3税费计算公式：具体计算公式见附件。

5.4税费缴纳：买卖双方按照约定各自承担相应税费，并按时缴纳。

6.交易流程与时间安排

6.1签约时间：具体签约日期。

6.2验房时间：签约后若干个工作日内进行房屋验收。

6.3支付房款时间：验收合格后，买方按约定支付房款。

6.4过户时间：支付房款后，卖方协助买方办理过户手续。

6.5收房时间：过户手续办理完毕后，买方收房。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续。

7.2权属证书办理：过户手续办理完毕后，买方取得房产证。

7.3权属变更登记：办理过户手续后，进行权属变更登记。

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.1.1卖方保证房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

8.1.2买方按时支付房款，并协助卖方办理过户手续。

8.2违约责任

8.2.1若卖方未能按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总房价的千分之五。

8.2.2若买方未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的千分之五。

8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1若双方协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁。

9.3争议解决程序

9.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

10.1.2一方违约严重，导致合同目的无法实现的，非违约方有