物业承包协议合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业承包协议合同二零二五年

甲方（承包方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业承包内容

1.承包项目

乙方同意承包甲方位于______的物业项目的日常维护和管理。

2.承包范围

承包范围包括但不限于物业清洁、绿化、维修、安保、公共区域管理等。

二、服务标准与要求

1.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业服务。

2.质量保证

乙方保证所提供的服务质量达到甲方满意，如发生服务质量问题，乙方应立即采取措施予以整改。

三、费用与支付

1.服务费用

本协议服务费用为______元/月，共计______个月。

2.支付方式

甲方应于每月______日前支付乙方当月服务费用。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

合同期满后，双方可协商续签；如一方提出终止，应提前______个月书面通知对方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供必要的物业管理条件和支持，如提供办公场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和服务内容提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与验收

1.服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业服务。

2.验收程序

甲方在收到服务后的______个工作日内进行验收，可以采用现场检查或查阅记录的方式。

3.验收不合格

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取整改措施。

七、费用支付与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.服务进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准或内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协