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与物业管理合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方拥有并管理的物业管理项目（以下简称“项目”），乙方拟成为该项目的业主，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对项目提供的物业管理服务，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1甲方负责对项目范围内的房屋、配套设施、场地、设备等进行日常维护和管理，确保其正常使用和安全运行。

1.2甲方负责项目范围内的绿化、清洁、保安、维修等公共服务，并保持公共区域整洁、有序。

1.3甲方负责组织业主大会，执行业主大会的决议，代表业主与相关方进行沟通和协调。

1.4甲方负责项目管理制度的制定和执行，确保项目管理活动的合法性、合规性和规范性。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括物业服务费、维修基金、专项基金等，具体费用项目和收费标准由甲方制定，并经业主大会审议通过。

2.3甲方有权根据物价变动、项目管理需要等因素，对物业管理费用进行调整，并提前向乙方公告。

三、双方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）根据法律法规、项目管理需要和业主大会决议，制定和调整物业管理制度；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行处理；

（4）依法履行其他权利。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保持项目设施、设备的正常运行；

（3）对乙方合理合法的要求及时给予答复和处理；

（4）依法履行其他义务。

3.3乙方权利：

（1）享受甲方提供的物业管理服务；

（2）监督甲方履行物业管理义务；

（3）依法行使其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）依法履行其他义务。

四、合同期限

4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期满后，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有权要求解除合同，并追究甲方相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有权按照国家法律法规和合同约定追究乙方的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规定；

3.业主大会决议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业管理方，拥有并管理物业管理项目（以下简称“项目”），乙方作为业主方，拟成为该项目的业主，丙方作为第三方服务提供方，愿意为项目提供专业服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1甲方负责对项目范围内的房屋、配套设施、场地、设备等进行日常维护和管理，确保其正常使用和安全运行。

1.2甲方委托丙方提供以下专业服务：

（1）绿化养护；

（2）清洁保洁；

（3）保安巡逻；

（4）设备维修；

（5）其他甲方委托的专业服务。

1.3丙方应按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的专业服务。

二、丙方责任与义务

2.1丙方应按照合同约定，提供高质量、高效率的专业服务，确保项目设施、设备的正常运行和公共区域整洁、有序。

2.2丙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的物业管理规定。

2.3丙方应配合甲方对项目进行管理，及时处理业主投诉和问题。

2.4丙方应承担因自身原因造成的损失和责任。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。

3.2甲方有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

3.3甲方有权根据项目实际情况和丙方的服务表现，调整丙方的服务内容和收费标准。

3.4甲方有权在丙方违约