2025年生活时尚-租房住房考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

（图片大小可自由调整）

2025年生活时尚-租房住房考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.在中介购房如对购房价格有疑问如何处理？

2.注销后的房地产经纪机构不再有资格从事房地产经纪业务，注销时尚未完成的房地产经纪业务（），可以转由他人代为完成。

A、经申报房地产经纪协会

B、通知委托人后

C、自行处理或者

D、与委托人协商处理

3.公积金贷款担保费用

4.下列属于民事法律关系本质特征的原则是（）

A、平等

B、自愿

C、公平

D、诚实信用

5.公积金贷款办理过户手续（）低评价做税。

A、能

B、不能

C、最低地价

6.如何处理预售商品房交付时建筑面积的增减？

7.尾楼于滞销楼盘的销售策略（）

A、降价策略

B、重新定位

C、创新营销手段

D、制定目标各个突破

8.下列属于业主权利的有（）

A、遵守业主公约规定和业主大会的决定

B、对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；

C、参加业主大会行使表决权

D、对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；

E、按时交纳物业服务费用和维修基金

F、配合物业管理企业的正当管理服务活动

9.十六岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。

10.（）是历来房地产开发的主要对象。

A、土地

B、写字楼

C、旅店

D、住宅

11.购买外销商品房的对象有哪些规定？

12.房地产中介包括的范围很广，大体来说主要包括哪几种？

13.以父亲名义买房可以支取我的公积金吗？

14.合同终止的原因有（）

A、合同解除

B、债务抵销

C、合同违约

D、债权人免除债务

E、债务已按约定履行

F、债权债务同归一人

15.前期物业管理包括（）

A、业主临时公约

B、业主公约

C、商品房买卖合同

D、前期物业服务合同

16.根据阳台其与主墙体平面位置的关系分为（）

A、凹阳台和凸阳台

B、封闭式和非封闭式阳台

C、墙承式和挑梁式

D、底阳台和挑阳台

17.房产交易过程中，经纪公司对自己已知晓房屋的相关信息（）

A、有告知义务

B、无告知义务

C、可有可无

18.回迁房办理过户手续按商品房购买的，土地出让金需交纳成交价（）

A、1%

B、3%

C、2%

19.下列国有土地使用权出让最高年限为40年的是。（）

A、居住用地

B、工业用地

C、教育、科技、文化卫生、体育用地

D、商业、旅游、娱乐用地

20.什么是花园式住宅？

21.承租期间房子被出售，新房主却不同意出租怎么办？

22.（）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A、业主委员会

B、物业服务企业

C、房屋行政主管部门

D、业主大会

23.国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限：居住用地（）年，工业用地（），教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年，商业、旅游、娱乐用地（）年，综合或者其他用地（）年。

A、70，50，40，50，40

B、50，50，70，40，50

C、70，50，40，50，50

D、70，50，50，40，50

24.建筑材料结构状态的主要参数是什么？

25.房屋租赁合同的法律特征有几点？

26.楼板是人们直接接触的表面，要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。

27.房地产转让中除买卖、赠与外，其他合法方式主要包括哪些？

28.优惠价必须先变更为成本价才可以上市出售。

29.最近我要装修住房，能否提取住房公积金用于装修？

30.军产可以买卖过户。

31.承租人迟