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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版无房本二手房买卖合同风险评估协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议的定义

1.2合同的定义

1.3买卖双方的定义

1.4无房本的定义

1.5二手房的定义

1.6风险评估的定义

2.协议的适用范围

3.协议的签订与生效

3.1签订程序

3.2生效条件

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.风险评估的内容与标准

5.1风险评估的内容

5.2风险评估的标准

6.风险评估的程序与方法

6.1风险评估的程序

6.2风险评估的方法

7.风险评估的结果与处理

7.1风险评估的结果

7.2风险处理措施

8.交易价格与支付方式

8.1交易价格

8.2支付方式

9.交付与验收

9.1交付条件

9.2验收标准

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的终止与解除

13.1终止条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议的定义

本协议是指买卖双方就无房本二手房买卖事宜，就风险评估达成的一致意见和约定。

1.2合同的定义

本合同是指买卖双方就无房本二手房买卖事宜所签订的正式书面文件，包括本协议及附件。

1.3买卖双方的定义

买方是指购买无房本二手房的当事人；卖方是指出售无房本二手房的当事人。

1.4无房本的定义

无房本是指房屋所有权证尚未办理完毕，房屋所有权尚未登记在买方名下的状态。

1.5二手房的定义

二手房是指已经经过一次或多次交易，不再属于首次交易状态的房屋。

1.6风险评估的定义

风险评估是指买卖双方在签订本合同前，对无房本二手房可能存在的风险进行评估，以明确双方责任和风险承担。

2.协议的适用范围

本协议适用于买卖双方就无房本二手房买卖事宜所签订的合同，以及在此过程中产生的相关事宜。

3.协议的签订与生效

3.1签订程序

买卖双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就无房本二手房买卖事宜达成一致意见，签订本协议。

3.2生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

买方有权要求卖方提供无房本二手房的相关资料，了解房屋情况；有权在风险评估后决定是否购买；有权在合同签订后按照约定支付房款；有权在房屋交付后按照约定进行验收。

4.2卖方的权利与义务

卖方有权要求买方按照约定支付房款；有权提供无房本二手房的相关资料，如实告知房屋情况；有权在合同签订后按照约定配合办理房屋所有权转移手续。

5.风险评估的内容与标准

5.1风险评估的内容

5.2风险评估的标准

风险评估标准应参照相关法律法规、行业标准及实际情况，由买卖双方共同确定。

6.风险评估的程序与方法

6.1风险评估的程序

风险评估程序如下：

（1）买卖双方共同委托具有资质的风险评估机构进行评估；

（2）风险评估机构根据评估标准进行实地勘察；

（3）风险评估机构出具风险评估报告；

（4）买卖双方共同审阅风险评估报告，对存在争议的事项进行协商；

（5）协商一致后，双方签订本协议。

6.2风险评估的方法

（1）现场勘察法；

（2）资料分析法；

（3）市场比较法；

（4）专家咨询法。

8.交易价格与支付方式

8.1交易价格

交易价格由买卖双方在签订本合同时协商确定，并以人民币计价。

8.2支付方式

1.1在本合同签订后，买方应支付总价款的10%作为定金；

1.2在办理房屋所有权转移手续前，买方应支付总价款的80%；

1.3房屋所有权转移手续办理完毕后，买方应支付剩余的10%。

（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

9.交付与验收

9.1交付条件

卖方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋交付给买方。

9.2验收标准

1.1房屋的结构安全、设施设备完好；

2.1房屋的内部装修、装饰符合约定；

3.1房屋的附属设施、公共区域符合约定；

4.1房屋的权属清晰，无任何争议。

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

1.1交易价格；

2.1交付时间；

3.1支付方式；

4.1其他经双方协商一致的事项。

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