个人房产租赁协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产租赁协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产类型：______

房产设施：______

2.房产使用要求

乙方使用房产仅用于居住，不得进行任何商业活动。

乙方应保持房产的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

本协议租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______

三、交付与验收

1.房产交付

甲方应在协议签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

乙方应在接收房产后______个工作日内对房产进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.验收标准

房产交付时，应符合国家相关法律法规和房屋租赁标准。

房产设施应完好，无明显损坏。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证房产的合法权属，不得有任何权利瑕疵。

甲方应确保房产符合居住条件，并负责维修房屋设施。

2.乙方权利与义务

乙方应按照协议约定使用房产，不得擅自改变房屋结构。

乙方应爱护房产，不得损坏房屋设施。

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房产进行合理检查，确保乙方按照协议使用房产。

有权在租赁期满或协议终止时收回房产。

义务：

应在租赁期内维护房产的正常使用，确保乙方居住安全。

不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有房产的使用权，有权要求甲方提供必要的生活设施。

租赁期满后，有权优先续租。

义务：

应按照协议约定支付租金，不得拖欠。

应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。

六、租赁期间的管理与维护

1.房产管理

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

甲方或物业管理方有权对乙方租赁的房产进行合理管理。

2.房产维护

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

七、租赁期满或终止

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方是否续租。

2.租赁终止

如乙方违反租赁协议，甲方有权终止租赁，并要求乙方搬离。

如因甲方原因导致租赁终止，甲方应退还乙方已支付的租金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.不可抗力

如发生不可抗力事件，致使协议无法履行，双方互不承担责任。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。