论物业服务合同的当事人二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

论物业服务合同的当事人二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务内容

1.服务项目

乙方应提供的物业服务包括但不限于：物业管理、安保服务、清洁服务、绿化养护、公共设施维护等。

2.服务标准

乙方提供的物业服务应满足国家相关标准及甲方特定的服务要求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的用户投诉或服务故障。

二、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应按照约定的服务费用标准支付乙方物业服务费用。

服务费用包括但不限于物业管理费、安保服务费、清洁服务费、绿化养护费、公共设施维护费等。

2.支付方式

甲方应按月或按季度支付乙方物业服务费用，具体支付方式及时间由双方另行约定。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。

2.服务终止

（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（2）乙方提供的物业服务不符合国家相关标准及甲方特定要求；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并确保调整后的服务符合合同约定。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施和条件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、用户反馈等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时对发现的问题进行整改。

2.改进措施

如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出整改方案，并在规定时间内完成整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照约定的服务费用标准和支付方式，在合同规定的时间内支付乙方服务费用。

2.结算方式

服务费用结算采用按月或按季度结算的方式，具体结算时间和方式由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务期间的费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生