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房屋土地租赁合同(示范合同)
Housingandlandleasecontract
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-031936
合同书|CONTRACT
不动产租赁合同
房屋土地租赁合同(示范合同)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
出租方：(以下简称甲方)身份证号：
承租方：(以下简称乙方)身份证号：
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，
经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇号的房屋栋间，建筑面
积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主
要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。
房屋基本状况如下：
1、房屋结构为________，副房结构为：____________
2、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________
3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合
同附件二
第2页
合同书|CONTRACT
不动产租赁合同
第二条租赁期限
租赁期共8年，甲方从2004年4月1日起将出租房屋交付乙方使用，至2012
年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租
权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租
赁期限。
第三条租金和定金。
甲乙双方议定2004年4月1日至2009年3月30日的每年的租金为人民
币陆拾伍万元整（￥650000）。2009年4月1日至2010年3月30日年租金为
人民柒拾壹万伍仟元整（￥715000）。2010年4月1日至2011年3月30日年
租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整（￥786500）。2011年4月1日至2012年3
月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整（￥865150）。乙方在2月22
日交纳给甲方定金________元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财
政部门监制的收租凭证。
第四条交付房屋。
甲方应于2004年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
第五条租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通
（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用
需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自2004年4月1日至2004年6月
16日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条甲乙双方权利义务：
（一）、甲方权利及义务：
第3页
合同书|CONTRACT
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