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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色小吃餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺基本情况

2.2.商铺配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整幅度

5.3.租金调整通知

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺使用限制

7.3.违规使用商铺的处理

8.维修与保养

8.1.商铺维修责任

8.2.商铺保养责任

8.3.维修保养费用承担

9.商铺转让与转租

9.1.商铺转让条件

9.2.商铺转租条件

9.3.转让与转租通知

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1.出租方违约责任

11.2.承租方违约责任

11.3.违约责任承担方式

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.其他约定

13.1.合同附件

13.2.合同生效条件

13.3.合同解释

14.合同签署

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方法定代表人：________

出租方住所：________

出租方联系电话：________

出租方营业执照号码：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方法定代表人：________

承租方住所：________

承租方联系电话：________

承租方营业执照号码：________

第二条租赁标的物

2.1商铺基本情况

商铺地址：________

商铺面积：________平方米

商铺结构：________

商铺楼层：________层

商铺用途：餐饮业

2.2商铺配套设施

水电气供应：________

网络接入：________

消防设施：________

卫生设施：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：在租赁期限内，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政策规定进行调整。

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过____%。

5.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____日向承租方发出书面通知。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元整。

6.2保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起____日内将保证金支付至出租方指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。

第七条使用范围及限制

7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内经营餐饮业，不得从事其他经营业务。

7.2商铺使用限制：承租方不得擅自改变商铺结构、装修及用途；不得在商铺内从事违法活动。

7.3违规使用商铺的处理：如承租方违规使用商铺，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

第八条维修与保养

8.1商铺维修责任

商铺的日常维修和保养由承租方负责，包括但不限于水暖、电气、管道、门窗等设施的维护。

8.2商铺保养责任

承租方应保持商铺的整洁和完好，定期进行清洁和保养，确保商铺设施的正常使用。

8.3维修保养费用承担

日常维修保养费用由承租方承担，如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第九条商铺转让与转租

9.1商铺转让条件

未经出租方书面同