2025年建筑考试-资产评估师考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年建筑考试-资产评估师考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.应纳房产税的一幢房产原值250000元，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳的房产税为（）元。

A、3000

B、2250

C、2100

D、625

2.在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用（），既能准确把握其特性，又能节约时间。

A、因果分析法

B、表象和本质分析法

C、相关分析法

D、典型分析法

3.下列情形中，不视为侵犯专利权的是（）。

A、未经许可，在其制造的产品上标注他人的专利号

B、伪造他人的专利证书

C、变造他人专利申请文件

D、为提供行政审批所需要的信息，制造、进口专利药品

4.版权的特征包括（）。

A、自动保护原则

B、权利的多样性

C、可续展性

D、法律特性

E、获利性

5.关于公司转投资的说法正确的是（）。

A、有限责任公司既可以向有限公司投资也可以向股份有限公司投资

B、有限责任公司可以向合伙企业投资

C、除国务院规定的投资公司和控股公司外，公司对外投资时其累计的投资额不得超过公司净资产的50％

D、股份有限公司设立分公司的行为也是一种转投资

6.张某于15岁上高中时，其父为他买了一辆价值1万元的摩托车。当年张某因迷上网络游戏，私自将摩托车以5000元的价格卖给刘某。张某与刘某之间的摩托车买卖合同效力是（）。

A、有效

B、无效

C、可撤销

D、效力待定

7.以下用地，需由国务院批准的是（）。

A、建设用地征收基本农田

B、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的

C、征收耕地以外的其他土地超过60公顷的

D、征收耕地以外的其他土地超过70公顷的

E、征收基本农田以外的耕地超过30公顷的

8.下列属于国家所有权客体的是（）。

A、海域

B、法律规定属于国家所有的野生动植物资源

C、国防资产

D、城市土地

E、公民甲的房屋

9.《资产评估准则--评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。

A、宏观

B、微观

C、狭义

D、广义

10.资产评估收费应当遵循（）原则。

A、公开

B、与委托人协商

C、自愿有偿

D、等价有偿

E、委托人付费

11.被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A、550

B、700

C、1000

D、1150

12.某公司作为债务人被人民法院受理破产申请后，涉及该公司财产的下列说法不正确的有（）。

A、债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，应补缴所认缴的出资，而不受出资期限的限制

B、债务人因设立质押担保的质物无权取回

C、债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回

D、债务人的经理利用职权从企业获取的非正常收入，管理人应当追回

13.与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为五年；犯提供虚假证明文件罪的人员索取他人财物或者非法收受他人财物的追诉时效为（）。

A、十五年

B、二十年

C、五年

D、十年

14.目前，国有资产评估大多为现实性评估，也就是评估基准日需要选择现实日期。下列说法不正确的是（）。

A、资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日，即每月的月底

B、国有资产评估备案项目评估基准日应该选择在评估报告使用有效期之前至少5个月

C、国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少6个月

D、对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，非上市公司的资产评估基