二零二五商铺正规的租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺正规的租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商铺，位于______（详细地址），面积为______（平方米）。

租赁物应符合国家相关法律法规及甲方设定的租赁标准。

2.租赁物质量要求

乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，避免人为损坏。

甲方保证租赁物在租赁期间不出现因质量原因导致的无法正常使用的情况。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付乙方使用。

乙方应在接收租赁物后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

甲方有义务保证租赁物的使用安全。

甲方有义务在租赁期满后及时收回租赁物。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物。

乙方有义务按照合同约定支付租金。

乙方有义务爱护租赁物，避免人为损坏。

乙方有义务在租赁期满后按照甲方要求办理退房手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括但不限于商业活动、卫生维护等。

义务：

在租赁期间，负责商铺的日常维护和必要的修缮工作。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同的规定使用商铺，享有商铺的租赁权。

在租赁期间，有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先得到甲方同意。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同的各项规定。

保持商铺的整洁和良好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规范

乙方在使用商铺时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方不得将商铺转租或分租给第三方，未经甲方同意不得改变商铺的用途。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

乙方在租赁期满或提前退租时，应将商铺恢复至租赁前的状态。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续签，租赁期限和租金保持不变。

2.续租条件

乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

续租租金根据市场行情和商铺的实际状况进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应退还乙方已支付的租金，并支付______%的违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因终止租赁而遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付______%的滞纳金。

若乙方违反租赁合同规定，造成商铺损坏或影响甲方权益，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同