DB3502∕Z 5034-2018 厦门市保障性住房建设技术导则.docx

DB3502/Z

厦门市标准化指导性技术文件

DB3502/Z5034-2018

厦门市保障性住房建设技术导则

TechnicalGuidelinesforAffordableHousing

ConstructioninXiamen

2018-05-23发布2018-05-23实施

发布厦门市建设局厦门市质量技术监督局

发布

厦门市标准化指导性技术文件

厦门市保障性住房建设技术导则

TechnicalGuidelinesforAffordableHousingConstructioninXiamen

DB3502/Z5034-2018

主编单位：厦门合立道工程设计集团股份有限公司

批准单位：厦门市建设局厦门市质量技术监督局

实施日期：2018年05月23日

《厦门市保障性住房建设技术导则》编委会

主任委员陈锦良

常务副主任委员叶文语

副主任委员吴育农沈峻王华琪

苏志斌邱丰竣

委员张杰赵雪嵬黄勇

林燕汪甲王怀群

王毅胡建勤白晓东

卓晋勉

组织编制单位：厦门市建设局

厦门市社会保障性住房建设与管理办公室

主编单位：厦门合立道工程设计集团股份有限公司

参编单位：厦门安居集团有限公司

前言

本导则是为贯彻执行《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》、《福建省保障性住房运营管理暂行办法》、《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》、《厦门市市级公共租赁住房管理办法（试行）》、《厦门市保障性商品房管理办法》以及《厦门市产业园公共租赁住房建设管理工作实施意见》等政策法规的具体要求，由厦门合立道工程设计集团股份有限公司、厦门安居集团有限公司等有关单位，在总结保障房建设的实践经验和有关技术的研究成果，借鉴国内外先进经验，结合我市人口结构、经济及建设工艺等区域特点，广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、协调、修改和专家审查后编制而成。

本导则主要技术内容是：1总则、2基本规定、3规划与指标、4土建设计、5设备安装、6室内装修、7室外绿化及配套、

8施工与验收。

本标准由厦门市建设局负责管理，由厦门合立道工程设计集团股份有限公司负责具体技术内容解释。各单位在执行过程中，如有意见和建议，请反馈给厦门市建设局（地址：厦门市思明区厦禾路362号建设大厦，邮编：361001）和厦门合立道工程设计集团股份有限公司（地址：厦门市湖里区湖里高新科技园岭下西路1-3号合立道大厦，邮编：361006），以供今后修订时参考。

本导则主要起草人员：

苏志斌林梦玮江贤生李益勤陶建邵抒雅洪晖亮陈德平骆小青林承过韩晓安陈建胜黄成根高梅陈德科汤金阳洪幸福潘海美陈小壮王椿凯李平贵唐开清罗卫兵郑华隆张旭洲林金丹

本导则主要审查人员：

廖宁林开沈晶晶丁立群廖启芳

洪文化赵金长夏士林陈秀敏

目次

1总则 1

2基本规定 2

3规划与指标 3

3.1一般规定 3

3.2选址要求 4

3.3规划布局 4

3.4配套要求 5

3.5户型要求 6

4土建设计 7

4.1一般规定 7

4.2总平面设计 7

4.3平面设计 8

4.4节能 9

4.5结构要求 10

5设备安装 11

5.1一般规定 11

5.2给水排水 11

5.3电气与智能化 14

5.4燃气 17

5.5通风与空调 18

6室内装修 20

6.1一般规定 20

6.2装修标准 20

7室外绿化及配套 25

7.1一般规定 25

7.2室外总平 25

7.3室外配套设施 27

7.4园林绿化 28

8施工与验收 29

8.1一般规定 29

8.2施工质量控制 30

8.3工程