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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版无房产证二手房买卖合同产权过户手续指导

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同主体及关系

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋权属状况

2.3房屋附属设施及设备

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2过户手续所需材料

5.3过户手续费用及支付方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间及方式

6.2房屋验收标准及程序

7.交易款项及支付

7.1交易款项总额及支付方式

7.2首付款支付时间及比例

7.3尾款支付时间及条件

8.产权过户税费承担

8.1契税、印花税等税费承担

8.2税费计算及支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.1.2依据《二手房买卖合同示范文本》。

1.1.3依据买卖双方自愿原则。

1.2合同目的与原则

1.2.1目的：明确买卖双方的权利义务，确保二手房买卖交易顺利进行。

1.2.2原则：遵循诚实信用、公平公正、等价有偿的原则。

1.3合同主体及关系

1.3.3双方在合同中构成买卖关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.1.1房屋坐落：[具体地址]。

2.1.2房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权人为乙方，拥有完全产权。

2.2.2房屋无抵押、查封等法律纠纷。

2.3房屋附属设施及设备

2.3.1房屋附属设施包括：水、电、燃气、暖气、有线电视等。

2.3.2房屋设备包括：空调、热水器、洗衣机等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人。

3.1.2甲方已支付购房首付款：[首付款金额]。

3.2卖方信息

3.2.1乙方为房屋所有权人，拥有完全产权。

3.2.2乙方同意将房屋出售给甲方。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。

4.1.2甲方应按照合同约定支付购房款。

4.2卖方权利与义务

4.2.1乙方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。

4.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理流程

5.1.1双方应在合同签订后30日内办理房屋产权过户手续。

5.1.2乙方应向甲方提供房屋产权证、身份证等办理过户手续所需的材料。

5.2过户手续所需材料

5.2.1房屋产权证复印件。

5.2.2双方身份证原件及复印件。

5.2.3房屋测绘报告。

5.3过户手续费用及支付方式

5.3.1过户手续费用由乙方承担。

5.3.2费用支付方式：现金或银行转账。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间及方式

6.1.1乙方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给甲方。

6.1.2交付方式：乙方将房屋钥匙交付给甲方。

6.2房屋验收标准及程序

6.2.1甲方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准：房屋应符合合同约定的质量要求。

6.2.3验收程序：双方共同验收，验收合格后签署验收报告。

8.产权过户税费承担

8.1契税、印花税等税费承担

8.1.1契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税由买方（甲方）承担，税率按当地规定执行。

8.1.2印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税由买方（甲方）承担，税率为万分之五。

8.1.3其他相关税费：包括但不限于土地增值税、个人所得税等，根据国家相关政策由买方（甲方）承担。

8.2税费计算及支付方式

8.2.1税费计算：税费按照房屋成交价格和当地政策计算。

8.2.