土地转让协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地转让协议合同书

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地转让描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），面积为______平方米。

土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.土地用途

转让后的土地用途为______，具体使用需符合国家相关法律法规和规划要求。

二、土地转让价格与支付方式

1.土地转让价格

土地转让价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付土地转让款的______%，即______元。

剩余的转让款应在土地过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），乙方应在收到甲方交付通知后______个工作日内到指定地点接收土地。

四、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的土地进行实地查勘，确认土地现状符合转让要求。

有权要求乙方提供土地权属证明文件和相关法律文件。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的价格和条件受让土地。

协助乙方办理土地过户手续，承担相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付土地转让款。

在土地过户手续办理完毕后，有权取得土地的完全所有权。

义务：

保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

按照合同约定的时间和条件交付土地。

六、土地交付与验收

1.土地交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

2.土地验收

甲方应在收到土地后的______个工作日内进行验收，验收内容包括土地面积、位置、权属证明等。

验收合格后，甲方应在______个工作日内支付土地转让款。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

土地过户手续办理完毕后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方拒绝接收土地或未按时支付尾款，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内