简单房屋买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单房屋买卖协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋产权：______

2.房屋质量要求

乙方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题或安全隐患。

乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在签订本协议后______个工作日内支付房屋总价。

支付方式为：______（如现金、银行转账等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在签订本协议后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为：______（详细地址）。

四、违约责任

1.若甲方未按时支付房屋总价，应向乙方支付______%的违约金。

2.若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况要求调整房屋价格，但应按照本协议约定的程序协商解决。

义务：

在签订本协议后按照约定支付房屋总价。

在房屋交付后，负责房屋的日常维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价。

如因甲方原因导致房屋无法及时交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证所出售的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

按照约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

六、房屋验收

1.验收方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用自行验收或委托专业机构验收的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付剩余的房屋总价，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议