二手房买卖合同书一次性.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同书一次性

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产基本信息

房产名称：______

房产地址：______

房产产权性质：______

房产面积：______

房产结构：______

房产装修情况：______

房产符合国家相关法律法规及政策要求。

2.房产权属证明

乙方确认已取得该房产的合法产权证明，并保证在合同签订前将该证明提交给甲方。

二、交易价格与方式

1.交易价格

本房产交易价格为______元整。

交易价格包括但不限于房产本身的购买价格，不包括税费等其他费用。

2.付款方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期款项______元，余款______元在过户手续办理完毕后支付。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。

交付房产时应保证房产处于可居住状态，且符合双方约定的交房条件。

2.交房条件

房产交付时，甲方应保证房产的产权清晰、无抵押、无租赁等情况，且无其他影响交易的纠纷。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供合法的购房资格证明。

有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的首付款。

有权要求乙方在过户手续办理完毕后支付尾款。

义务：

向乙方提供房产的合法产权证明。

保证房产不存在任何权利瑕疵和债务负担。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定交付房产。

有权要求甲方在合同约定的交房日期前提供房产。

有权要求甲方协助办理房产过户手续。

义务：

按照合同约定支付购房款。

在过户手续办理完毕前，妥善保管房产。

六、房屋交接

1.交接时间

双方应在合同约定的交房日期前______个工作日内完成房屋交接。

2.交接程序

房屋交接时，双方应共同进行现场检查，确认房屋现状，并签署房屋交接确认书。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付首付款______元（大写：______）。

2.尾款

过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方支付尾款______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提供的房产存在权利瑕疵或债务负担，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付购房款。

2.乙方违约责任

若乙方未按期支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方未在规定时间内办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之