二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同

本合同目录一览

1.物业管理概述

1.1物业管理范围

1.2物业管理目标

1.3物业管理责任

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3特殊服务需求

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用结算

4.物业使用与维护

4.1使用规定

4.2维护责任

4.3故障处理

5.安全管理

5.1安全责任

5.2安全措施

5.3应急预案

6.环境卫生

6.1清洁责任

6.2环保要求

6.3清洁标准

7.停车管理

7.1停车规定

7.2停车费用

7.3停车服务

8.社区融合发展

8.1社区活动策划

8.2社区资源共享

8.3社区文化建设

9.客户服务

9.1服务标准

9.2服务流程

9.3客户投诉处理

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理细则

13.2附件二：收费标准明细

13.3附件三：安全管理制度

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理概述

1.1物业管理范围

本合同约定物业管理范围为办公大楼内的公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、停车场、公共卫生间等。

1.2物业管理目标

本合同约定物业管理目标为提供安全、舒适、便捷的办公环境，保障业主和物业使用人的合法权益，维护办公大楼的形象和秩序。

1.3物业管理责任

（1）负责办公大楼的日常维护和管理；

（2）负责办公大楼的安全保卫工作，确保业主和物业使用人的生命财产安全；

（3）负责办公大楼的环境卫生和绿化工作；

（4）负责办公大楼的设施设备维护和保养；

（5）负责办公大楼的公共秩序维护。

第二条物业服务内容

2.1基础物业服务

（1）负责办公大楼的公共区域清洁、绿化、卫生等工作；

（2）负责办公大楼的电梯、消防、安防等设施设备的日常维护和保养；

（3）负责办公大楼的安全巡查和保卫工作；

（4）负责办公大楼的公共区域照明和空调系统的管理；

（5）负责办公大楼的公共区域秩序维护和客户服务。

2.2专项物业服务

（1）负责办公大楼的停车场管理，包括车辆进出、停车费收取等；

（2）负责办公大楼的物业维修和更换工作；

（3）负责办公大楼的消防设施设备检查和维护；

（4）负责办公大楼的安防设施设备检查和维护；

（5）负责办公大楼的绿化和美化工作。

2.3特殊服务需求

（1）根据业主和物业使用人的需求，提供个性化服务；

（2）在特殊情况下，提供应急服务；

（3）协助业主和物业使用人解决物业相关问题。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

（1）公共区域清洁、绿化、卫生费用；

（2）设施设备维护和保养费用；

（3）安全保卫和秩序维护费用；

（4）公共区域照明和空调系统运行费用；

（5）停车场管理费用。

3.2收费标准

物业管理费用的收费标准按照国家和地方相关法律法规执行，具体收费标准由双方另行协商确定。

3.3费用结算

物业管理费用按月结算，业主和物业使用人应在每月的缴费截止日前缴纳当月物业管理费用。

第四条物业使用与维护

4.1使用规定

（1）业主和物业使用人应遵守物业管理规定，合理使用办公大楼；

（2）禁止在办公大楼内从事违法活动；

（3）禁止在办公大楼内损坏公共设施设备。

4.2维护责任

（1）业主和物业使用人应爱护办公大楼内的公共设施设备，不得私自损坏；

（2）物业管理方负责办公大楼的公共设施设备维护和保养；

（3）业主和物业使用人发现公共设施设备损坏时，应及时通知物业管理方。

4.3故障处理

（1）物业管理方应在接到故障报告后及时处理；

（2）故障处理过程中，物业管理方应尽量减少对业主和物业使用人正常办公的影响；

（3）故障处理完成后，物业管理方应及时通知业主和物业使用人。

第五条安全管理

5.1安全责任

（1）物业管理方负责办公大楼的安全保卫工作，确保业主和物业使用人的生命财产安全；

（2）业主和物业使用人应遵守安全管理规定，共同维护办公大楼的安全。

5.2安全措施

（1）加强