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2025年生活时尚-租房住房笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.什么是砖混结构（住宅）？

2.房屋权属用地单元的最小单位（）

A、幢

B、户

C、丘

D、幅

3.（）是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

A、建筑面积

B、公摊

C、绿地率

D、容积率

4.“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起（）日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A、60日

B、180日

C、90日

D、30日

5.利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是（）的表现形式。

A、抢购促成法

B、涨价促成法

C、从众促成法

D、压力促成法

6.房地产交付的前提（）。

A、房子完工

B、房子已验收

C、房子三通一平

D、房子验收合格

7.租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）

A、租赁当事人提交申请资料，受理中心受理

B、租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理

C、房地产交易中心复核

D、房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心

8.材料的脆性是指什么？

9.房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行哪些义务？

10.违规取得承租社会保障性租赁房的，租金补助如何处理？

11.土地使用权的出让方式有哪些？

12.合买商铺，产权证仅有一人，需要补办些什么手续？

13.房地产策划的本质错误的是（）

A、市场性

B、地域性

C、创新性

D、实际性

14.婚前一方买房是否可以婚后共同贷款？

15.劳动法调整的的对象主要是（），同时还调整与劳动关系密切联系的其他社会关系。

A、合同关系

B、劳动关系

C、协议关系

D、买卖合同关系

16.凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，取得大专学历，工作满（）年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

A、3年

B、4年

C、5年

D、6年

17.行政机关有下列哪些情形之一的，应当认定作出的具体行政行为违反法定程序（）

18.商品房预售需要具备哪些条件？

19.北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房，

并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。如果赵某租住的廉租住房被收回，可能的情况有（）

A、赵某没如实审报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房

B、赵某家庭收入连续1年超出规定标准

C、赵某家庭连续6个月以上不在廉租住房内居住

D、赵某的父母搬来居住

20.对有隐瞒和弄虚作假等行为如何处理？

21.不满10周岁的人是（）

A、限制民事行为能力人

B、无民事行为能力人

C、完全民事行为能力人

22.担保物权的担保范围包括哪些内容？

23.设立房地产开发企业须具备哪些条件？

24.军人在做贷款时必须提供军官证和户口本。

25.申请住房公积金贷款是不是收入越多所贷金额越大及年限越长呢？

26.纳税人未缴纳土地增值税的，（）不得办理有关的权属变更手续。

A、税务机关、土地管理部门

B、税务机关、房产管理部门

C、所在地政府、房产管理部门

D、土地管理部门、房产管理部门

27.符合廉租房申请条件的家庭可不可以申请社会保障性租赁房？

28.房地产市场定位策略有（）

A、避让定位策略

B、质量和价格定位策略

C、属性定位策略

D、对峙定位策略

E、利益定位策略

29.房地产中介机构必须履行的义务有（）

A、按照业务范围从事经营活动

B、依法缴纳税费

C、按规定标准收取费用

D、不允许他人以自己的名义从事房地产中介业