个人以房产抵债协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人以房产抵债协议

甲方（债权方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

乙方（债务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵债描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，用途为______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，用途为______。

乙方同意以其拥有的上述房产作为偿还债务的抵押物。

2.抵债条件

乙方保证所提供的房产真实、合法、有效，且无任何权利瑕疵。

乙方同意在债务到期时，甲方有权依法处置该房产以偿还债务。

二、债务描述

1.债务金额

乙方欠甲方债务总额为______元（大写：______）。

甲方有权根据乙方实际还款情况调整债务金额。

2.还款期限

乙方应在______年内（具体时长）分期偿还债务，具体还款计划如下：

还款1：______年偿还______元。

还款2：______年偿还______元。

以此类推。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在债务全部清偿后______个工作日内将上述房产交付给甲方。

2.交房地点

乙方应将房产交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、其他约定

1.乙方在债务清偿期间，应保证房产的完好，不得擅自处置或转让。

2.甲方在处置房产时，应优先考虑乙方利益，并按照市场价值进行评估。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方房产进行评估，并有权在债务到期时要求乙方办理过户手续。

有权在乙方未按约定履行还款义务时，采取法律手段追讨债务。

义务：

在债务清偿过程中，应尊重乙方的合法权益。

在处置房产时，应按照法律规定和双方协议进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在债务未清偿前，仍享有房产的使用权。

在债务清偿后，有权要求甲方将房产过户至其名下。

义务：

按照协议约定，按时偿还债务。

在债务未清偿期间，不得擅自处置或转让房产。

六、房产评估与过户

1.评估方式

甲方委托具有资质的评估机构对乙方房产进行评估，评估结果作为确定房产价值的依据。

2.过户手续

乙方应在债务清偿后______个工作日内配合甲方办理房产过户手续。

七、还款与债务清偿

1.还款方式

乙方应按照协议约定的还款计划分期偿还债务。

2.债务清偿

乙方在债务清偿完毕后，甲方应将房产过户至乙方名下。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内完成房产过户，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按约定支付违约金，乙方有权要求甲方双倍支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间偿还债务，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方未按约定时间偿还债务，逾期超过______天，甲方有权依法处置乙方房产以偿还债务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于债务金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有