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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度宅基地使用权及现代农业项目投资合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.2受益方信息

2.3项目信息

3.项目投资金额及用途

3.1投资总额

3.2投资用途

3.3投资分配比例

4.项目实施计划

4.1项目建设周期

4.2项目实施阶段划分

4.3项目实施进度要求

5.项目建设内容

5.1宅基地使用权相关

5.2现代农业项目相关

5.3项目配套设施建设

6.投资方权利与义务

6.1投资方权利

6.2投资方义务

7.受益方权利与义务

7.1受益方权利

7.2受益方义务

8.投资资金管理

8.1资金拨付方式

8.2资金使用监管

8.3资金结算方式

9.项目收益分配

9.1收益分配比例

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.项目风险承担

10.1投资风险

10.2市场风险

10.3自然灾害风险

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同其他事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效，并经当地人民政府农村土地管理部门备案。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

2.双方基本信息

2.1投资方信息

投资方名称：公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

2.2受益方信息

受益方名称：村集体

注册地址：省市区镇村

负责人：

2.3项目信息

项目名称：现代农业项目

项目地点：省市区镇村

项目类型：现代农业综合开发

3.项目投资金额及用途

3.1投资总额

本合同投资总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

3.2投资用途

（1）宅基地使用权流转及基础设施建设；

（2）现代农业项目相关设备购置及种植、养殖等生产资料投入；

（3）项目配套设施建设，包括道路、水利、电力等；

（4）项目运营管理费用。

3.3投资分配比例

投资分配比例为：投资方占60%，受益方占40%。

4.项目实施计划

4.1项目建设周期

项目总建设周期为三年，自合同生效之日起计算。

4.2项目实施阶段划分

项目实施分为四个阶段：

（1）前期准备阶段：自合同生效之日起至项目可行性研究报告批复前；

（2）项目建设阶段：自项目可行性研究报告批复之日起至项目竣工验收前；

（3）项目运营阶段：自项目竣工验收之日起至合同期满；

（4）项目退出阶段：自合同期满之日起至项目退出运营。

4.3项目实施进度要求

项目各阶段实施进度要求如下：

（1）前期准备阶段：三个月内完成项目可行性研究报告的编制及批复；

（2）项目建设阶段：一年内完成项目建设；

（3）项目运营阶段：项目运营三年，实现预期收益；

（4）项目退出阶段：项目运营期满后，按照合同约定进行项目退出。

5.项目建设内容

5.1宅基地使用权相关

（1）流转村集体土地用于项目开发；

（2）对流转土地进行平整、绿化等基础设施建设；

（3）保障村民宅基地使用权及合法权益。

5.2现代农业项目相关

（1）购置现代农业设备，包括种植、养殖等生产设备；

（2）建立现代农业种植、养殖基地；

（3）推广现代农业技术，提高农业生产效率。

5.3项目配套设施建设

（1）道路建设：新建、改建道路，满足项目运输需求；

（2）水利建设：新建、改建水利设施，保障项目灌溉用水；

（3）电力建设：新建、改建电力设施，满足项目用电需求。

8.投资资金管理

8.1资金拨付方式

资金拨付分为三个阶段：

（1）前期准备阶段：拨付总投资的20%；

（2）项目建设阶段：根据项目进度分期拨付，每阶段完成拨付总投资的30%；

（3）项目运营阶段：根据项目运营情况，每年拨付总投资的10%。

8.2资金使用监管

投资方有权对资金使用情况进行监管，包括但不限于：

（1）定期审查受益方提交的资金使用报告；

（2）对项目资金使用情况进行现场检查；