二零二五年度安置房分配及配套设施租赁维护运营管理服务协议格式3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度安置房分配及配套设施租赁维护运营管理服务协议格式

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订前，甲方已按照相关政策法规要求，完成了安置房的建设工作，为保障安置房分配及配套设施的正常使用，特与乙方签订本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在安置房分配及配套设施租赁、维护、运营管理服务过程中的权利、义务及责任，确保安置房分配及配套设施的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）安置房：指由政府为解决住房困难而建设的住房，包括但不限于经济适用房、限价房等。

2）配套设施：指安置房小区内各类基础设施，如供水、供电、供气、供暖、物业管理、绿化等。

3.2关键词解释：

1）租赁：指甲方将安置房及配套设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。

2）维护：指乙方对安置房及配套设施进行日常维修、保养，确保其正常运行。

3）运营管理：指乙方对安置房及配套设施进行运营、管理，包括但不限于租金收取、费用缴纳、物业管理等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权根据本协议约定，对乙方进行监督和检查。

2）甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取必要措施予以纠正。

3）甲方应按照国家相关规定，提供安置房及配套设施的租赁、维护、运营管理服务。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权按照本协议约定，租赁和使用安置房及配套设施。

2）乙方应按照国家相关规定，合理使用安置房及配套设施，不得擅自改变其结构和使用功能。

3）乙方应按时支付租金，并承担因使用安置房及配套设施而产生的相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

5.2合同履行地点：

本协议约定的履行地点为甲方提供的安置房及配套设施所在地。

5.3合同履行方式：

1）乙方按照本协议约定，租赁和使用安置房及配套设施。

2）乙方负责对安置房及配套设施进行日常维护和保养。

3）乙方按照本协议约定，向甲方支付租金及相关费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1）本协议约定的有效期满；

2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

3）国家政策调整，导致本协议无法继续履行。

6.3终止程序：

1）本协议终止前，双方应妥善处理未了事项；

2）本协议终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1）本协议终止后，乙方应将安置房及配套设施交还给甲方；

2）双方应按照国家相关规定，结算本协议履行过程中的各项费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）租赁费用：乙方根据本协议约定的租赁期限和租赁面积，向甲方支付租赁费用。

2）维护费用：乙方根据本协议约定的维护标准，支付对安置房及配套设施进行的日常维护费用。

3）运营管理费用：乙方支付甲方因提供运营管理服务所产生的相关费用。

4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

1）租赁费用、维护费用、运营管理费用及其他费用，均以人民币支付。

2）支付方式可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。

7.3支付时间：

1）租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租赁费用。

2）维护费用：乙方应在每个维护年度开始前支付全年的维护费用。

3）运营管理费用：乙方应在每个运营管理年度开始前支付全年的运营管理费用。

4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款：

1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定，要求乙方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）甲方未按约定时间提供安置房及配套设施的，应向乙方支付违约金。

2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。

2）乙方违反本协议约定，擅自改变安置房及配套设施的结构和使用功能，造