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房产按揭贷款合同(合同范本)
Realestatemortgagecontract
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-034892
合同书|CONTRACT
企业公民常用合同
房产按揭贷款合同(合同范本)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
押权人：
（贷款人）
抵押人：
（借款人）
担保人：
（担保人）
第一条总则
抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本房产按揭贷款合同
（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益
抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；
抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
第2页
合同书|CONTRACT
企业公民常用合同
第二条贷款内容
一、贷款金额
币
元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账
户。
二、贷款期限从
年月日至
年月日共
月。
三、贷款利率：月息
‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
第三条还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付
息。期数___________每期应缴付本_________息__________（不包括利率调整带
来之应缴金额变动），首期还款日_______________.
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之
本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承
担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾
期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。抵押
人所欠利息，按日累积计收。
第四条提前还款
一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以
第3页
合同书|CONTRACT
企业公民常用合同
书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1
个月利息之补偿金。
二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分
或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人。
1．抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。
2．抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。
3．抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能
力。
4．抵押人舍弃抵押房产。
第五条手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一
次性付清。
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