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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年住宅小区物业与保安服务综合管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
2.物业服务范围
2.1小区公共区域清洁
2.2小区绿化维护
2.3小区设施设备维护
2.4小区安全巡逻
2.5小区秩序维护
2.6小区公共设施管理
2.7小区业主服务
3.保安服务范围
3.1小区门岗管理
3.2小区巡逻防控
3.3小区消防安全管理
3.4小区治安防范
3.5小区突发事件处理
3.6小区访客管理
4.服务质量标准
4.1物业服务标准
4.2保安服务标准
5.服务费用及支付方式
5.1物业服务费用
5.2保安服务费用
5.3支付方式及时间
6.合同履行及违约责任
6.1合同履行要求
6.2违约责任及处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
8.合同变更及解除
8.1合同变更程序
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密条款的责任
10.合同附件
10.1附件一：物业服务内容明细
10.2附件二：保安服务内容明细
10.3附件三：服务费用明细
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件效力
11.3合同未尽事宜
12.合同签订及生效日期
13.合同签署双方盖章
14.合同附件签署
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
1.2合同签订日期
本合同于二零二五年[具体日期]签订。
1.3合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，即自[起始日期]至[终止日期]。
2.物业服务范围
2.1小区公共区域清洁
乙方负责小区公共区域的日常清洁工作，包括道路、绿化带、公共场所等。
2.2小区绿化维护
乙方负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带的整洁美观。
2.3小区设施设备维护
乙方负责小区内的设施设备（如电梯、照明、给排水等）的日常维护和维修工作。
2.4小区安全巡逻
乙方负责小区内的安全巡逻工作，确保小区的安全稳定。
2.5小区秩序维护
乙方负责维护小区内的秩序，包括对乱停车、乱扔垃圾等行为进行管理。
2.6小区公共设施管理
乙方负责小区公共设施（如健身房、游泳池、儿童游乐场等）的管理和维护。
2.7小区业主服务
乙方提供业主咨询服务，包括物业报修、投诉处理、信息发布等。
3.保安服务范围
3.1小区门岗管理
乙方负责小区门岗的管理工作，包括人员出入登记、车辆进出管理、访客登记等。
3.2小区巡逻防控
乙方负责小区内的巡逻防控工作，及时发现并处理异常情况。
3.3小区消防安全管理
乙方负责小区内的消防安全管理工作，包括消防设施的检查和维护。
3.4小区治安防范
乙方负责小区内的治安防范工作，预防各类违法犯罪活动。
3.5小区突发事件处理
乙方负责小区内突发事件的应急处理，确保业主的生命财产安全。
3.6小区访客管理
乙方负责对小区访客进行管理，确保访客登记的准确性和安全性。
4.服务质量标准
4.1物业服务标准
乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质物业服务。
4.2保安服务标准
乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供安全、高效的保安服务。
5.服务费用及支付方式
5.1物业服务费用
本合同约定的物业服务费用为[具体金额]元/月，按季度支付。
5.2保安服务费用
本合同约定的保安服务费用为[具体金额]元/月，按季度支付。
5.3支付方式及时间
物业服务费用和保安服务费用应于每个季度第一个月的[具体日期]前支付。
6.合同履行及违约责任
6.1合同履行要求
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。
6.2违约责任及处理
如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。
8.2争议解决程序
仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同变更及解除
9.1合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面
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