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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年产权式商铺返租管理及收益优化合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3定义

2.合同期限

2.1返租期限

2.2返租起始日

2.3返租终止日

3.返租费用

3.1返租费用总额

3.2返租费用支付方式

3.3返租费用支付时间

4.收益优化方案

4.1收益优化目标

4.2收益优化措施

4.3收益优化预期效果

5.返租商铺的管理

5.1商铺维护

5.2商铺装修

5.3商铺运营

6.返租商铺的使用

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺使用变更

7.返租商铺的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.返租商铺的维修

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修时间

9.返租商铺的保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效证明

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：[出租方全称]

1.1.2承租方：[承租方全称]

1.2合同标的

1.2.1返租商铺：位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]。

1.2.2返租商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.3定义

1.3.1“返租”指承租方将商铺出租给出租方，由出租方负责经营管理。

1.3.2“收益优化”指通过优化经营管理，提高商铺的租金收入。

2.合同期限

2.1返租期限：自[返租起始日]起至[返租终止日]止，共计[返租期限]年。

2.2返租起始日：[返租起始日期]

2.3返租终止日：[返租终止日期]

3.返租费用

3.1返租费用总额：[返租费用总额]元。

3.2返租费用支付方式：承租方应于每月[返租费用支付日]前，将当月返租费用支付至出租方指定的账户。

3.3返租费用支付时间：返租费用支付期限为每月[返租费用支付期限]天。

4.收益优化方案

4.1收益优化目标：通过优化经营管理，实现商铺租金收入的逐年增长。

4.2收益优化措施：

4.2.1提高商铺内部装修标准；

4.2.2加强商铺的营销推广；

4.2.3优化商铺的运营管理；

4.3收益优化预期效果：商铺租金收入年增长率不低于[预期增长率]%。

5.返租商铺的管理

5.2商铺装修：商铺装修方案经双方协商一致后，由出租方负责实施。

5.3商铺运营：出租方负责商铺的经营管理，包括但不限于招商、租赁、租金收缴等工作。

6.返租商铺的使用

6.1商铺用途：商铺仅限用于零售、餐饮、娱乐等商业用途。

6.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的用途。

6.3商铺使用变更：如需变更商铺使用，承租方应提前[变更提前通知期限]向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。

7.返租商铺的转让

7.1转让条件：在合同有效期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺。

7.2转让程序：如承租方需转让商铺，应提前[转让提前通知期限]向出租方提出申请，经出租方同意后，按照出租方指定的程序进行转让。

7.3转让费用：转让过程中产生的相关费用由承租方承担。

8.返租商铺的维修

8.1维修责任

8.1.1出租方负责商铺的日常维修，包括但不限于水电、空调、照明等设施的维修。

8.1.2承租方负责因自身使用不当导致的损坏维修。

8.2维修费用

8.2.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。

8.2.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。

8.3维修时间

8.3.1出租方应在接到维修通知后[维修响应时间]内进行维修。

8.3.2承租方应在发现维修问题时[维修报告时间]内通知出租方。

9.返租商铺的保险

9.1保险种类

9.1.1出租方应投保商铺财产保险，确保商铺及其附属设施在发生意外事故时得到赔偿。

9.1.2承租方应投保个人责任保险，以保障其在经营过程中可能产生的法律责任。

9.2保险责任

9.2.1保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。

9.