二零二五年度商业街区委托运营与社区服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业街区委托运营与社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同背景及目的

2.1项目背景

2.2运营目标

2.3社区服务目标

3.运营范围与内容

3.1商业街区运营范围

3.2社区服务内容

3.3运营期限

4.运营管理

4.1运营团队组成

4.2运营管理制度

4.3运营经费管理

5.社区服务管理

5.1社区服务项目

5.2服务质量标准

5.3服务效果评估

6.运营费用及支付方式

6.1运营费用构成

6.2支付方式及时间

6.3付款条件

7.运营收益分配

7.1收益来源

7.2收益分配比例

7.3分配方式

8.运营风险及责任

8.1运营风险识别

8.2风险承担

8.3责任追究

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.附件

13.1附件一：商业街区运营方案

13.2附件二：社区服务方案

13.3附件三：运营管理细则

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业街区管理有限公司

乙方：社区服务中心

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx8765

第二条合同背景及目的

2.1项目背景

本合同基于甲方管理的商业街区，旨在提升街区商业氛围，丰富社区文化生活，提高居民生活质量。

2.2运营目标

甲方希望通过乙方专业团队的管理，实现商业街区的繁荣发展，同时提供优质的社区服务。

2.3社区服务目标

乙方将通过提供多样化、个性化的社区服务，满足居民需求，增强社区凝聚力。

第三条运营范围与内容

3.1商业街区运营范围

本合同所指商业街区包括商业街区内的所有商业设施、公共区域及附属设施。

3.2社区服务内容

（1）社区文化活动组织；

（2）社区教育、培训；

（3）社区医疗服务；

（4）社区环境维护；

（5）社区安全保障；

（6）其他社区服务项目。

3.3运营期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

第四条运营管理

4.1运营团队组成

乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责商业街区的日常运营和社区服务工作。

4.2运营管理制度

乙方应建立健全运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等。

4.3运营经费管理

乙方应设立专门账户，对运营经费进行独立核算，确保资金使用合理、透明。

第五条社区服务管理

5.1社区服务项目

乙方应按照本合同约定的服务内容，制定详细的服务项目方案，并报甲方备案。

5.2服务质量标准

乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量。

5.3服务效果评估

双方应定期对社区服务效果进行评估，评估结果作为合同履行情况的重要依据。

第六条运营费用及支付方式

6.1运营费用构成

运营费用包括但不限于人员工资、办公费用、设备购置及维护费用、社区服务项目费用等。

6.2支付方式及时间

甲方应按月支付运营费用，支付时间为每月五个工作日内。

6.3付款条件

乙方应在每月五个工作日前，向甲方提交上月运营费用清单及发票。

第七条运营收益分配

7.1收益来源

商业街区运营收益包括但不限于租金收入、广告收入、商业活动收入等。

7.2收益分配比例

甲方与乙方按8:2的比例分配运营收益。

7.3分配方式

双方应于每月五个工作日内，根据收益情况，进行收益分配。

第八条运营风险及责任

8.1运营风险识别

双方应共同识别商业街区运营过程中可能出现的风险，包括市场风险、管理风险、安全风险等。

8.2风险承担

对于因不可抗力导致的风险，双方应根据实际情况共同承担；对于因一方责任导致的风险，由责任方承担。

8.3责任追究

任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支