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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度上海房产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本状况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用与管理

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维修责任

6.4房屋管理费

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让

7.2房屋转租

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2房屋损坏责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1房屋使用期间的其他约定

11.2违约责任的其他约定

11.3争议解决的其他约定

12.合同附件

12.1房屋租赁登记证明

12.2房屋产权证明

12.3其他相关文件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.合同附件清单

14.1附件1：房屋租赁登记证明

14.2附件2：房屋产权证明

14.3附件3：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及上海市相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律、法规和上海市的地方性法规。

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落地址

房屋位于上海市区路号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，实际可使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，装修情况为。

2.4房屋配套设施

房屋内配备有、等基本生活设施，具体清单详见附件。

2.5房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：、、等，具体清单详见附件。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租赁期限类型

租赁期限为一年。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币元/月。

4.2租金支付方式

租金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

4.3租金支付时间

租金每月支付一次，于每月的日前支付。

4.4租金调整

租金在租赁期限内如需调整，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第五条押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币元。

5.2押金退还条件

租赁期满，房屋无损坏且租赁双方无其他违约行为，押金应全额退还。

5.3押金退还程序

押金退还程序如下：

（1）租赁期满后，租户应向房东提交房屋交接单；

（2）房东在收到房屋交接单后日内退还押金。

第六条房屋使用与管理

6.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

6.2房屋使用限制

租户不得擅自改变房屋结构、装修房屋或增设设施设备。

6.3房屋维修责任

房屋的正常使用维护由房东负责，租户在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修责任。

6.4房屋管理费

房屋管理费为人民币元/月，由租户承担。

第七条房屋转让与转租

7.1房屋转让

未经房东书面同意，租户不得将房屋转让给他人。

7.2房屋转租

租户如需转租房屋，应提前一个月书面通知房东，并经房东书面同意后方可转租。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.1.1如租户未按约定支付租金，每逾期一日，应向房东支付租金总额的1%作为违约金。

8.1.2如房东未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向租户支付相当于租金总额的%作为违约金。

8.1.3如租户擅自改变房屋结构或用途，房东有权要求恢复原状，并有权要求租户支付恢复费用。

8.1.4如房东未按约定退还押金，应向租户支付相当于押金金额的%作为违约金。

8.2房屋损坏责任

8.2.1因租户使用不当或