买卖二手房直接签合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖二手房直接签合同书二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证齐全、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产不存在质量缺陷，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的质量问题。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何故障或性能下降。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。

本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据房产信息计算得出，最终总价以实际交付的房产和相应价格结算为准。

2.付款方式

第一次付款：合同签订后______个工作日内支付总价的______%；

第二次付款：房屋过户后______个工作日内支付总价的______%；

第三次付款：房屋交付后______个工作日内支付剩余总价的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。

甲方应在收到房屋钥匙后______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的住所或甲方另行书面指定的地点。

四、其他约定

1.甲方在签订合同时应支付定金______元，该定金在房屋过户后转为房款的一部分。

2.如因乙方原因导致房产无法按时交付，乙方应向甲方支付______元/天的违约金。

3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付______元/天的违约金。

4.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息不符，有权解除合同或要求乙方赔偿。

有权根据房产实际情况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房产。

为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房产无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并保证房产证齐全、无抵押等。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房产后应在______个工作日内进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现产权纠纷或其他问题，甲方应在发现问题后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如协助解决纠纷等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

房款支付方式及期限由双方另行书面约定，包括但不限于分期付款、一次性付款等。

3.尾款支付

在房产过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具