房地产开发项目可行性研究报告.pdfVIP

房地产开发项目可行性研究报

告

Feasibilitystudyreportofrealestatedevelopmentproject

(可行性报告)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YB-BH-051634

工作报告|WorkReport

可行性报告

房地产开发项目可行性研究报告

说明：工作报告是范文中的一种形式。它是指使用的群体按照有关规定，定期或不

定期地向上级或对象报告工作。报告的内容包括近一段的工作情况和下一段工作部

署。本内容可以放心修改调整或直接使用。

以下这篇房地产开发项目可行性研究报告范文由中国人才网提供，希望能帮

到您。

一、总论

1.项目建设背景

南方A市B房地产开发公司开发的“98佳园住宅小区”，以高品质的开发建

设，优美的居住环境和一流的物业管理为A市住宅小区树立了良好的形象，受

到市民的广泛好评。为满足A市城市居民21世纪新的住房要求，创建新型城市

住宅小区，该公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比

较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近c民族园，与“98佳园住宅

小区”相连的现A市b厂区内，开发中高档‘佳园二期”住宅，与“佳园一期”连成÷

片，建设继“98佳园住宅小区”之后又一个高品质住宅小区。佳园一期销售已基本

结束，该公司和佳园小区良好的形象普遍得到A市市民和政府的认可，由于“佳

园二期”与98佳园仅一墙之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。

根据A市城市规划发展需要以及白龙路片区控制性规划要求，B房地产开发

公司已同A市b厂以定点拆迁的方式达成协议，获得该厂33333.5平方米生产

用地。开发建设用地及土地用途性质的变更手续由A市土地管理局和市规划局

办理。根据城市规划和该市对产业结构调整的有关要求，A市D厂搬迁至高新

第2页

工作报告|WorkReport

可行性报告

技术开发区内。

该项目初步方案设计已经完成，“佳园二期”项目建议书已经省计委批准，各

项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。

2.项目概况

(1)项目名称：“佳园二期”项目。

(2)建设地点：A市白龙路。

(3)建设单位：B房地产开发公司。

(4)企业性质：国有。

(5)经营范围：主营：房地产开发经营。兼营：建筑材料、

装饰材料、室内外装饰。

(6)公司类别：专营企业。

(7)资质等级：城市综合开发二级。

(8)企业概况：B房地产开发公司是独资国有房地产开发企业，成立于1993

年。6年来，该公司成功开发了关上中心区“宏兴大厦”、钱局街职工宿舍项目、

交林路职工宿舍，98佳园住宅小区”等项目，总开发面积24万平方米，形成一

定的开发规模，积累了城市住宅小区开发经验，并创出了佳园小区品牌效应，

在A市房地产行业站稳了脚根，给公司带来了良好的经济效益和社会效益，企

业得到了较快的发展。“佳园二期”是该公司开发的高标准精品住宅小区。

(9)工程概况：“佳园二期”项目占地33333.5平方米，总建筑面积76100平

方米，其中多层住宅509