2025年屋面防水施工合同范本.doc

防水工程施工承包协议

发包單位：定遠县金水房地产開发有限企业（如下简称甲方）

承包單位：合肥杰翔装饰工程有限企业（如下简称乙方）

鉴于甲方采用邀請方式选择合肥杰翔装饰工程有限企业防水工程施工承包單位，乙方自愿接受邀請并對本工程承包内容作出实质性响应，承诺全面履行本协议义务。故甲方在充足让利的情形下，以合理低价法确定乙方作為施工單位，結合本工程的实际状况，經双方协商一致，特签订本协议，共同遵照执行。

甲方以邀請方式确定乙方為施工單位，故乙方對本协议所有内容已經充足知悉，是其真实意思表达，不存在协议無效或者被撤销的法定事由，同步乙方也明知甲方是在做出很大让利以合理低价方式选定的，而其并非报价最低的施工單位。

项目简介

1．1工程名称：定遠县金山丽景项目1#、2#楼屋面防水工程

1．2工程地點：定遠县金山丽景小区

1．3承包范围：1#楼、2#楼屋面3.0厚聚合物改性沥青防水卷材施工（包括SBS防水卷材施工完毕後所有上口用聚氨酯防水涂料收口，所有落水口加大处理，屋面增長排气管，原女儿墙墙面铲除洁净，住户共6处渗漏點的维修）

1．4承包方式：本项目防水工程采用“大包干”的形式。一次性包定,包所有人工、材料、机械设备、工期、质量、安全、文明施工、临時设施、生活和施工用水用電及材料送检、资料、管理费、利润、税金等其他一切费用，包一次验收通過。

1．5工期：总工期12天（雨天不计入），動工曰期自协议签订曰的第二天算起。工期延迟一天处以1000元罚款，結算中直接扣除。

1.6协议价格：

1、本工程采用“大包干”的形式，一次性包死的“交钥匙价”為：屋面按58元/平方米，机房间外墙上做压条12元/米，协议价格不因政策和市場价格变化或其他原因而作任何形式的调整。尽管施工图紙和监理审查的施工组织设计、国家有关原则、规范及本协议规定施工時须加强的部位，其协议單价也不做调整。

2、本协议結算措施是按經甲方验收合格的工程量（面积）×本协议單价来結算

3、本协议單价是乙方在清晰其承包范围、技术规定和甲方的规定，并在充足考虑了一切条件的状况下，根据現行的原则、规范、都市明珠一期施工图紙、經甲方同意的施工组织设计、设计变更和审图意見等，為完毕本工程施工承包范围内所有项目所需的一切费用，一次性包定，不做任何调整方承诺并保证已计取了本协议承包范围内所涉的一切必要费用。已包括但不限于如下内容：

本工程的施工组织措施费、不可预見费、工程風险费、工期赔偿费、赶工费、施工時间和工序调整措施增長费，垃圾弃运费、現場安全文明施工费临時设施费、施工水電费、保险费等已包括在协议价款中。

所有材料現場内一次和多次转运费。

停電、停水等导致成本增長费。

材料按规定的试验费、检测费。

国家规定要缴纳的承包工程之营业税和都市维护建设税等费用，及协议执行中政府规定的或增長的由乙方支付的多种税费。

乙方為实行本工程而投保的劳動保护、施工人员的社會保险和第三者意外伤害险等各项保险费用。

任何原因导致乙方停工、窝工、机械停滞等状况，由此而产生的一切费用及损失。

甲方在协议中，项目特性描述不精确或者有瑕疵，或者协议其他内容描述不精确或者有瑕疵，甚至存在漏项從而引起增長的费用。

分期施工也許导致的成本增長(人员安排、施工组织等)的所有费用。

出現本协议规定的不可抗力事件而給工程自身导致损失，乙方应承担自身责任范围内的一切經济损失。

其他未列明但也应當由乙方承担的费用。

协议文献构成及解释次序

2.1协议文献能互相解释、互為阐明，构成本合的文献及优先解释次序如下：

（1）协议变更和补充协议；

（2）本协议条款；

（3）更改告知以及經甲方、乙方签字盖章承认的施工图；

（4）明确双方权利义务的會议纪要、决策；

（5）原则、规范和其他有关技术资料、技术规定。

第三条 甲方驻工地代表

3.1甲方任命驻工地現場代理人顾显涛。

第四条 乙方的责任和义务

4.1工程施工過程中，乙方应當按照甲方规定的施工進度计划施工。

4.2乙方应服從甲方和物业管理企业的管理,用水用電及材料堆放等服從甲方和物业管理企业的安排,按规定向物业管理企业缴纳水電费。

4.3乙方应按甲方规定立即撤换施工队伍中行為不轨、不能胜任、玩忽职守及体現不良的人员，撤换後未經甲方同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必须在3曰内完毕。

4.4乙方必须按施工图紙、施工总阐明、图紙會审记录、设计修改（或变更）告知單和国家現行《施工及技术验收规范》作好自检工作（包括资料编制、整顿和归档），由于自检工作不及時带来的质量問題及甲方费用增長等一切损失和後果由乙方负责；未經中间验收且获得有关部门書面确定，乙方不得私自進行後续工序施工，否则，由此导致的一切损失，包括但不限于返工、维修、质量缺陷所导致的索赔等均由乙方承担。

4.5乙方施工過程中