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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度城市综合体项目房地产代理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本协议签订背景为甲方拟在城市综合体项目中进行房地产开发，为提高项目销售效果，甲方拟委托乙方提供房地产代理服务。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在房地产代理服务过程中的权利、义务，确保项目顺利推进，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的城市综合项目。

2.房地产代理：指乙方根据甲方委托，代表甲方进行房地产销售、租赁等业务活动。

3.2关键词解释

1.甲方：指委托乙方提供房地产代理服务的城市综合体项目开发商。

2.乙方：指接受甲方委托，提供房地产代理服务的房地产经纪机构。

3.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产代理服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料。

3.甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待等工作。

4.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定提供房地产代理服务，确保服务质量。

2.乙方应积极拓展客户资源，提高项目销售业绩。

3.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

4.乙方应定期向甲方汇报项目销售情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目销售完毕或双方约定的终止日期止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方城市综合体项目所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方负责项目销售、租赁等业务活动。

2.甲方负责提供项目资料、配合乙方进行市场推广等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的合同履行期限届满。

2.双方协商一致，决定终止本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。

2.双方应互相返还已收取的款项。

3.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.代理服务费：根据项目销售总额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。

2.广告宣传费：包括但不限于广告设计、发布、推广等费用，具体金额由双方根据实际情况协商确定。

3.差旅费：乙方因履行本协议而产生的合理差旅费用，由甲方承担。

4.其他费用：包括但不限于市场调研费、客户关系维护费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1.甲方应按照本协议约定的支付方式，在合同生效后的一定时间内向乙方支付代理服务费。

2.广告宣传费及其他费用，甲方应在乙方提出费用结算申请后的一定时间内支付。

7.3支付时间

1.代理服务费：甲方应在项目销售总额达到一定比例后，按照约定的比例支付代理服务费。

2.广告宣传费及其他费用：甲方应在乙方提出费用结算申请后的十个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方提供虚假项目资料，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金。

2.赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，