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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人住宅买卖物业费承担合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（卖方）基本信息
1.2乙方（买方）基本信息
2.住宅买卖基本约定
2.1住宅基本信息
2.2交易价格及支付方式
2.3交付时间及条件
3.物业费承担及缴纳
3.1物业费缴纳方式
3.2物业费缴纳时间
3.3物业费缴纳标准
4.物业管理服务内容
4.1物业管理服务范围
4.2物业管理服务标准
4.3物业管理服务费用
5.物业费结算方式
5.1物业费结算周期
5.2物业费结算程序
5.3物业费结算争议处理
6.交付前物业管理责任
6.1甲方责任
6.2乙方责任
7.交付后物业管理责任
7.1甲方责任
7.2乙方责任
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：住宅买卖合同
12.2附件二：物业管理服务协议
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（卖方）基本信息
甲方全称：__________
甲方法定代表人：__________
甲方地址：__________
1.2乙方（买方）基本信息
乙方全称：__________
乙方法定代表人：__________
乙方地址：__________
2.住宅买卖基本约定
2.1住宅基本信息
住宅地址：__________
住宅面积：__________
住宅产权证号：__________
2.2交易价格及支付方式
交易价格：人民币__________元整
支付方式：__________
首付款：人民币__________元整，支付日期：__________
尾款：人民币__________元整，支付日期：__________
2.3交付时间及条件
交付时间：__________
交付条件：__________
3.物业费承担及缴纳
3.1物业费缴纳方式
缴纳方式：__________
3.2物业费缴纳时间
缴纳时间：__________
3.3物业费缴纳标准
缴纳标准：__________
4.物业管理服务内容
4.1物业管理服务范围
服务范围：__________
4.2物业管理服务标准
服务标准：__________
4.3物业管理服务费用
服务费用：__________
5.物业费结算方式
5.1物业费结算周期
结算周期：__________
5.2物业费结算程序
结算程序：__________
5.3物业费结算争议处理
争议处理：__________
6.交付前物业管理责任
6.1甲方责任
甲方负责在交付前将物业管理相关手续办理完毕。
6.2乙方责任
乙方负责在交付后按照物业管理规定缴纳物业费，并配合物业管理。
7.交付后物业管理责任
7.1甲方责任
甲方负责在交付后保证物业管理服务的正常运行。
7.2乙方责任
乙方负责在交付后按照物业管理规定缴纳物业费，并配合物业管理。
8.违约责任
8.1甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款千分之一的违约金，最高不超过交易总价款的__________%。
若甲方未按约定标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付相当于实际损失金额的赔偿金。
8.2乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之一的违约金，最高不超过逾期款项的__________%。
若乙方未按约定缴纳物业费，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于逾期物业费千分之一的违约金，最高不超过逾期物业费的__________%。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
10.2
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