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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度创新按揭还款购房协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.房屋信息
3.1房屋所有权
3.2房屋位置
3.3房屋面积
3.4房屋用途
4.贷款条件与限制
4.1贷款条件
4.2贷款限制
5.还款责任
5.1还款义务
5.2还款时间
5.3还款方式
5.4逾期还款
6.贷款变更
6.1贷款金额变更
6.2贷款期限变更
6.3贷款利率变更
6.4还款方式变更
7.贷款提前还款
7.1提前还款条件
7.2提前还款流程
7.3提前还款费用
8.贷款违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.保密条款
11.1保密信息
11.2保密义务
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同附件
13.1附件一：房屋所有权证明
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：还款计划表
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定解释
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“借款人”指与本合同签订的借款合同主体，即购房人。
（2）“贷款银行”指向借款人提供购房按揭贷款的金融机构。
（3）“贷款金额”指借款人向贷款银行申请的购房按揭贷款总额。
（4）“贷款期限”指借款人从贷款银行取得贷款之日起至贷款全部还清之日止的期间。
（5）“贷款利率”指贷款银行根据国家相关规定和贷款政策确定的贷款利率。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
本合同约定的贷款金额为人民币万元整。
2.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
本合同约定的贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
2.4还款方式
借款人应按照本合同约定的还款方式及还款计划表，定期向贷款银行偿还贷款本金及利息。
3.房屋信息
3.1房屋所有权
借款人保证所购房屋已取得合法所有权，且不存在任何权属纠纷。
3.2房屋位置
借款人所购房屋位于市区路号。
3.3房屋面积
借款人所购房屋面积为平方米。
3.4房屋用途
借款人所购房屋为住宅用途。
4.贷款条件与限制
4.1贷款条件
（1）具有完全民事行为能力。
（2）具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。
（3）房屋已取得合法所有权。
4.2贷款限制
（1）贷款金额不超过房屋价值的%。
（2）贷款期限不超过房屋剩余使用年限。
5.还款责任
5.1还款义务
借款人应按照本合同约定的还款方式及还款计划表，按时足额偿还贷款本金及利息。
5.2还款时间
借款人应在每月的日前将当月应还贷款本金及利息足额存入贷款银行指定的还款账户。
5.3还款方式
借款人应采取等额本息或等额本金方式还款。
5.4逾期还款
借款人如逾期还款，应按照贷款银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
8.贷款变更
8.1贷款金额变更
在贷款期限内，如遇国家政策调整或借款人信用状况发生变化，经贷款银行同意，可以调整贷款金额。贷款金额的调整应按照贷款银行的规定进行，并重新签订补充协议。
8.2贷款期限变更
在贷款期限内，如遇国家政策调整或借款人信用状况发生变化，经贷款银行同意，可以调整贷款期限。贷款期限的调整应不超过原贷款期限的%，并重新签订补充协议。
8.3贷款利率变更
在贷款期限内，如遇国家政策调整或市场利率变动，贷款利率可以按照贷款银行的规定进行调整。利率调整后的新利率应适用于调整后的贷款余额。
8.4还款方式变更
在贷款期限内，经借款人与贷款银行协商一致，可以变更还款方式。变更后的还款方式应重新签订补充协议。
9.贷款提前还款
9.1提前还款条件
借款人可以在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。提前还款条件包括但不限于：
（1）借款人拥有足够的资金偿还贷款。
（2）借款人同意支付提前还款利息。
9.2提前还款流程
借款人提出提前还款申请，经贷款银行审核同意后，借款人应按照贷款银行的要求办理提前还款手续。
9.3提前还款费用
借款人提前还款应支付提前还款利息，具体费用由贷款银行根据实际贷款情况计算。
10.贷款违约责任
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