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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度分季支付别墅租赁与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物描述

2.1.别墅的具体位置

2.2.别墅的面积、结构、设施等

2.3.别墅的附属设施与设备

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的变更

4.租金支付方式

4.1.分季支付的具体时间

4.2.每季租金金额

4.3.支付方式及账户信息

5.租金调整

5.1.租金调整的条件

5.2.租金调整的计算方法

5.3.租金调整的通知期限

6.租赁物维护与保养

6.1.租赁物的日常维护

6.2.租赁物的定期保养

6.3.维护保养的责任及费用承担

7.租赁物使用规范

7.1.使用范围与限制

7.2.禁止事项

7.3.使用过程中的责任与义务

8.租赁物损坏赔偿

8.1.损坏的定义与判定

8.2.损坏赔偿的计算方法

8.3.损坏赔偿的支付方式

9.保险

9.1.保险范围

9.2.保险费用承担

9.3.保险理赔流程

10.违约责任

10.1.违约情形及认定

10.2.违约责任承担方式

10.3.违约金计算方法

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁物描述

2.1.别墅的具体位置

2.1.1.别墅位于省市区路号

2.1.2.别墅占地面积为200平方米，建筑面积为300平方米

2.1.3.别墅为三层别墅，结构为砖混结构，装修风格为现代简约

2.2.别墅的面积、结构、设施等

2.2.1.别墅占地面积：200平方米

2.2.2.别墅建筑面积：300平方米

2.2.3.别墅结构：砖混结构

2.2.4.别墅设施：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台、车库等

2.3.别墅的附属设施与设备

2.3.1.附属设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、电梯、泳池、花园等

2.3.2.设备：洗衣机、冰箱、电视、音响、网络设备等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2025年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限的变更

3.3.1.租赁期限如需变更，双方需提前30天书面通知对方

3.3.2.租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议

4.租金支付方式

4.1.分季支付的具体时间

4.1.1.每季租金支付时间为每个季度首月的第一个工作日

4.1.2.如遇节假日，则顺延至下一个工作日

4.2.每季租金金额

4.2.1.每季租金为人民币10万元整

4.2.2.租金总额为人民币40万元整

4.3.支付方式及账户信息

4.3.1.支付方式：银行转账

4.3.2.出租方账户信息：银行名称：银行，账号：05，开户行：市分行

5.租金调整

5.1.租金调整的条件

5.1.1.如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，租金可进行调整

5.2.租金调整的计算方法

5.2.1.租金调整按照市场行情或政策调整后的实际租金计算

5.3.租金调整的通知期限

5.3.1.租金调整需提前30天书面通知承租方

6.租赁物维护与保养

6.1.租赁物的日常维护

6.1.1.承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态

6.2.租赁物的定期保养

6.2.1.租赁物每年进行一次全面保养，保养费用由出租方承担

6.3.维护保养的责任及费用承担

6.3.1.租赁物在租赁期间出现故障或损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担

6.3.2.因出租方原因造成的租赁物损坏，维修费用由出租方承担

8.租赁物损坏赔偿

8.1.损坏的定义与判定

8.1.1.损坏指租赁物在租赁期间因非正常使用、人为损坏或不可抗力因素导致的物理或功