二零二五年度养老地产存量房买卖居间服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老地产存量房买卖居间服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3不可抗力

1.4合同生效与期限

2.服务内容

2.1居间服务概述

2.2具体服务项目

2.3服务标准与要求

3.双方权利与义务

3.1出卖方权利与义务

3.2买受方权利与义务

3.3居间方权利与义务

4.服务费用与支付

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.信息保密与使用

5.1保密条款

5.2信息使用规范

5.3违约责任

6.房源信息真实性

6.1信息真实性承诺

6.2信息的核实与更新

6.3违约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除与终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约金与赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.适用法律与管辖

10.1合同适用法律

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：房源信息

11.2附件二：服务协议明细

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2修改与补充

12.3合同签署

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.合同解除后的处理

14.1履约剩余款项的处理

14.2违约责任的追偿

14.3合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“出卖方”指拥有养老地产存量房所有权的自然人、法人或其他组织；

（2）“买受方”指有意购买养老地产存量房的自然人、法人或其他组织；

（3）“居间方”指提供养老地产存量房买卖居间服务的自然人、法人或其他组织；

（4）“房源信息”指包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属状况等与房屋相关的信息；

（5）“居间服务”指居间方在出卖方和买受方之间提供的信息传递、沟通协调、协助谈判等中介服务。

1.3不可抗力

如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受到影响，双方均不承担责任。

1.4合同生效与期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买卖双方完成养老地产存量房过户登记手续之日止。

第二条服务内容

2.1居间服务概述

（1）协助双方进行沟通、协商；

（2）提供房源信息；

（3）协助双方签订买卖合同；

（4）协助办理过户手续；

（5）其他与本合同相关的服务。

2.2具体服务项目

（1）居间方应向出卖方提供买受方的信息，包括但不限于买受方的身份、购买意向、支付能力等；

（2）居间方应向买受方提供出卖方的信息，包括但不限于出卖方的身份、房屋状况、价格等；

（3）居间方应协助双方进行价格谈判、签订买卖合同；

（4）居间方应协助双方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理登记手续等。

2.3服务标准与要求

（1）诚实守信，公平公正；

（2）提供真实、准确、完整的房源信息；

（3）协助双方进行有效沟通，确保交易顺利进行；

（4）严格按照法律法规和本合同约定履行职责。

第三条双方权利与义务

3.1出卖方权利与义务

（1）有权要求居间方提供真实、准确的房源信息；

（2）有权要求居间方协助进行价格谈判；

（3）有权要求居间方协助办理过户手续；

（4）应按照本合同约定履行出卖方义务。

3.2买受方权利与义务

（1）有权要求居间方提供真实、准确的房源信息；

（2）有权要求居间方协助进行价格谈判；

（3）有权要求居间方协助办理过户手续；

（4）应按照本合同约定履行买受方义务。

3.3居间方权利与义务

（1）有权要求出卖方和买受方提供真实、准确的信息；

（2）有权要求出卖方和买受方按照本合同约定履行义务；

（3）有权收取本合同约定的服务费用；

（4）应按照本合同约定履行居间方义务。

第四条服务费用与支付

4.1费用标准

居间方提供的服务费用为买卖合同总价款的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

4.2支付方式

服务费用应在买卖双方完成过户登记手续后支