二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税费计算）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易税费计算）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋产权信息

1.3房屋面积

1.4房屋用途

1.5房屋结构

1.6房屋建成年代

1.7房屋装修情况

2.交易双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款金额及支付时间

3.5尾款支付条件及时间

3.6逾期付款违约责任

4.房屋交付及占有

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付地点

4.4房屋占有方式

5.二手房交易税费计算

5.1税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费承担方

5.4税费缴纳时间

6.产权过户

6.1过户申请时间

6.2过户所需文件

6.3过户流程

6.4过户费用

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵说明

7.3瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1出售方违约责任

8.2购买方违约责任

8.3违约金计算方式

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关证明文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同变更及补充

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落：本房屋位于市区街道号。

1.2房屋产权信息：房屋所有权证号为，产权人为出售方。

1.3房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.4房屋用途：房屋用途为住宅，符合国家及地方相关规定。

1.5房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，抗震等级为。

1.6房屋建成年代：房屋始建于年，已满年。

1.7房屋装修情况：房屋为简单装修，主要装修材料为。

2.交易双方基本信息

2.1出售方信息：出售方全称为有限公司，法定代表人为，注册号为。

2.2购买方信息：购买方全称为先生/女士，身份证号为X。

2.3代理人信息（如有）：代理人全称为先生/女士，身份证号为X，授权代理人为购买方。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：付款方式为分期付款，首付款为交易价格的%，尾款为交易价格的%。

3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起个工作日内支付，尾款于房屋交付前个工作日内支付。

3.4首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付。

3.5尾款支付条件及时间：尾款支付条件为房屋交付且无任何争议，支付时间为房屋交付前个工作日内。

3.6逾期付款违约责任：如购买方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付逾期付款金额的%作为违约金。

4.房屋交付及占有

4.1房屋交付时间：房屋交付时间为合同签订之日起个工作日内。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备合法产权、无任何债权债务、无任何法律纠纷。

4.3房屋交付地点：房屋交付地点为房屋实际所在地址。

4.4房屋占有方式：购买方在房屋交付后，取得房屋占有权。

5.二手房交易税费计算

5.1税费种类：本房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

5.2税费计算标准：税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。

5.3税费承担方：税费承担方按照国家及地方相关法律法规及合同约定执行。

5.4税费缴纳时间：