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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度学生公寓租赁合同与房东签订

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同系根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方的真实意愿，就乙方租赁甲方位于____________________的学生公寓事宜，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方双方在学生公寓租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护租赁关系稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.学生公寓：指甲方拥有的，用于学生居住的公寓。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方学生公寓的起止时间。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的学生公寓使用费用。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出租方，即拥有学生公寓所有权的单位或个人。

2.乙方：指本合同中承租方，即租赁学生公寓的学生。

3.学生：指具有学籍，接受国家教育部门管理的在校全日制学生。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方租赁的学生公寓进行管理，包括但不限于维修、保养等。

3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定租赁甲方学生公寓。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应爱护学生公寓，不得擅自改变房屋结构、设施等。

4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得违反国家法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

乙方租赁的学生公寓位于____________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付租金。

2.甲方应在合同生效后，向乙方提供租赁的学生公寓。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.乙方违约，甲方有权终止本合同；

3.甲方因房屋原因无法继续出租，甲方有权终止本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.甲方书面通知乙方终止本合同；

3.乙方在接到甲方终止通知后，应按照本合同约定结清租金。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，乙方应将租赁的学生公寓交还甲方；

2.甲方应退还乙方已支付的租金；

3.双方因本合同产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方租赁学生公寓的租金，按月计算，每月租金为人民币____元。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，无损坏或欠费的情况下，甲方应全额退还押金。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。

2.乙方应在每月的____日前，将当月租金及费用支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间：

1.租金支付时间：每月的____日前。

2.其他费用支付时间：根据实际发生费用，按甲方通知的时间支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项准确无误。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按时提供符合合同约定的学生公寓，应向乙方支付相当于一个月