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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房交易补充协议书
本合同目录一览
1.协议书签订背景及依据
2.协议书适用范围
3.协议书生效条件
4.房屋基本情况
4.1房屋产权信息
4.2房屋坐落位置
4.3房屋面积及结构
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款时间及方式
5.3付款凭证及保管
6.房屋过户手续
6.1过户时间
6.2过户费用承担
6.3过户手续办理
7.剩余贷款处理
7.1贷款余额及利率
7.2贷款偿还方式
7.3贷款结清确认
8.前期费用及税费
8.1前期费用清单
8.2税费计算及承担
8.3前期费用支付时间
9.交付条件及时间
9.1房屋交付条件
9.2房屋交付时间
9.3交付验收程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的责任
13.合同生效及终止
13.1合同生效时间
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议书签订背景及依据
1.2本协议书旨在补充和完善主合同中未明确或需进一步约定的条款，以确保双方权益的合法、合理保护。
2.协议书适用范围
2.1本协议书适用于主合同约定的房屋交易行为，包括但不限于房屋产权转移、交易价格、支付方式、过户手续、剩余贷款处理、前期费用及税费、交付条件及时间等。
2.2本协议书与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议书为准。
3.协议书生效条件
3.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2本协议书经双方充分协商一致，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。
4.房屋基本情况
4.1房屋产权信息
4.1.1房屋所有权证号为：_________________________。
4.1.2房屋所有权人为：_________________________。
4.2房屋坐落位置
4.2.1房屋位于：_________________________。
4.2.2房屋所在小区名称：_________________________。
4.3房屋面积及结构
4.3.1房屋建筑面积为：_________________________平方米。
4.3.2房屋结构为：_________________________。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.1.1双方同意交易价格为：人民币_________________________元整（￥_________________________）。
5.2付款时间及方式
5.2.1乙方应在签订本协议书后_________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（￥_________________________）。
5.2.2乙方应在房屋交付前_________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________________________元整（￥_________________________）。
5.3付款凭证及保管
5.3.1乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。
5.3.2收款凭证由双方各自妥善保管。
6.房屋过户手续
6.1过户时间
6.1.1房屋过户手续应在甲方收到乙方支付的全部房款后_________________________个工作日内办理完毕。
6.2过户费用承担
6.2.1房屋过户税费由双方按照国家规定各自承担。
6.3过户手续办理
6.3.1甲方负责办理房屋过户手续，并将办理结果通知乙方。
6.3.2乙方应在收到办理结果后_________________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。
7.剩余贷款处理
7.1贷款余额及利率
7.1.1房屋原贷款余额为人民币_________________________元整（￥_____
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