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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度不动产抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签署地点

1.4合同签署主体

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物权属

2.4抵押物面积

2.5抵押物用途

3.抵押物评估

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估价值

3.4评估报告

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权登记机构

4.3抵押权登记费用

4.4抵押权登记日期

5.抵押物保管

5.1保管人

5.2保管方式

5.3保管费用

5.4保管责任

6.抵押物处置

6.1处置条件

6.2处置程序

6.3处置方式

6.4处置收益

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现方式

7.4抵押权实现期限

8.抵押权优先受偿

8.1优先受偿权

8.2优先受偿顺序

8.3优先受偿范围

8.4优先受偿期限

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

9.3甲方违约责任

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

10.3乙方违约责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.违约责任

13.1违约责任类型

13.2违约责任承担

13.3违约责任计算

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同附件

14.4合同份数

14.5合同解释

14.6合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二五年一月一日签订。

1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：合同签署地点为甲方所在地。

1.4合同签署主体：甲方（抵押人）为公司，乙方（抵押权人）为银行。

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称：位于市区路的房产。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物权属：甲方对该抵押物拥有完全的所有权。

2.4抵押物面积：抵押物总建筑面积为1000平方米。

2.5抵押物用途：抵押物为住宅用途。

3.抵押物评估

3.1评估机构：抵押物评估由资产评估有限公司进行。

3.2评估时间：评估时间为二零二五年二月一日。

3.3评估价值：抵押物评估价值为人民币伍仟万元整。

3.4评估报告：甲方已提供由资产评估有限公司出具的抵押物评估报告。

4.抵押权设立

4.1抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起三十日内，将抵押权登记于抵押物上。

4.2抵押权登记机构：抵押权登记机构为市不动产登记中心。

4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。

4.4抵押权登记日期：抵押权登记日期为二零二五年三月一日。

5.抵押物保管

5.1保管人：抵押物保管由甲方负责。

5.2保管方式：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全。

5.3保管费用：保管费用由甲方承担。

5.4保管责任：甲方对抵押物的保管负有完全责任。

6.抵押物处置

6.1处置条件：在债务人违约或合同约定的其他情况下，乙方有权处置抵押物。

6.2处置程序：处置抵押物应按照法律规定和合同约定进行。

6.3处置方式：处置抵押物可以通过公开拍卖、协议转让等方式进行。

6.4处置收益：处置抵押物的收益用于清偿债务，剩余部分归甲方所有。

8.抵押权优先受偿

8.1优先受偿权：乙方对抵押物的优先受偿权在抵押权设立登记之日起产生。

8.2优先受偿顺序：在债务人违约时，乙方对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。

8.3优先受偿范围：乙方对抵押物的优先受偿范围包括抵押物处置所得的全部收益。

8.4优先受偿期限：乙方应在债务人违约后六十日内行使优先受偿权。

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押权人义务。

9.2甲方义务：甲方应确保抵押物权的合法性，并承担因抵押物导致的法律责任。

9.3甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定履行抵押人义务。

10.2乙方义务：乙方应妥善保管抵押物，并按照合同约定行使抵押权。

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