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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度七星级住宅小区物业维修服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3术语定义

2.物业维修服务范围

2.1常规维修

2.2专项维修

2.3应急维修

3.维修服务标准

3.1工程质量标准

3.2服务响应时间

3.3维修人员资质

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用结算方式

4.3付款时间及方式

5.维修服务流程

5.1报修流程

5.2维修安排

5.3质量验收

6.维修材料与设备

6.1材料采购

6.2设备租赁

6.3材料及设备质量保证

7.服务期限与续约

7.1服务期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约赔偿

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律法规

12.3通知方式

13.合同附件

13.1附件一：物业维修服务清单

13.2附件二：维修服务收费标准

13.3附件三：维修服务流程图

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方管理的七星级住宅小区的物业维修服务。

1.2.2维修服务范围包括但不限于小区公共区域的设施设备维修、绿化养护、清洁卫生等。

1.3术语定义

1.3.1“物业维修服务”是指乙方根据本合同的约定，对甲方管理的七星级住宅小区进行日常维修和保养的服务。

1.3.2“维修”是指对小区内的设施设备进行必要的修理、更换和保养。

1.3.3“保养”是指对小区内的设施设备进行定期的检查和维护，确保其正常运行。

第二条物业维修服务范围

2.1常规维修

2.1.1乙方负责对小区内的公共区域设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

2.1.2乙方负责对小区内的公共区域设施设备进行日常维护，包括但不限于照明、供水、供电、排水、电梯等。

2.2专项维修

2.2.1乙方负责对小区内的专项设施设备进行定期检查和维修，如消防设施、监控系统、健身器材等。

2.2.2专项维修服务需按照相关法规和行业标准执行。

2.3应急维修

2.3.1乙方应24小时值班，对小区内的紧急维修事件进行响应和处理。

2.3.2应急维修包括但不限于停电、漏水、火灾等突发事件。

第三条维修服务标准

3.1工程质量标准

3.1.1乙方维修后的设施设备应达到原设计使用功能和使用寿命。

3.1.2维修工程应严格按照国家相关法规、标准和规范进行。

3.2服务响应时间

3.2.1乙方应在接到维修报修后2小时内响应，特殊情况除外。

3.2.2乙方应在接到维修报修后24小时内安排维修人员上门服务。

3.3维修人员资质

3.3.1乙方维修人员应具备相应的专业技术资格证书。

3.3.2乙方维修人员应经过专业培训，熟悉相关维修技能。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1服务费用包括但不限于维修材料费、人工费、设备租赁费等。

4.1.2服务费用以乙方提供的维修服务清单和收费标准为准。

4.2费用结算方式

4.2.1乙方每月向甲方提交维修费用结算单，甲方在收到结算单后15个工作日内支付。

4.2.2甲方应按照结算单上的费用进行支付。

4.3付款时间及方式

4.3.1付款时间为每月的15日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

4.3.2付款方式为银行转账。

第五条维修服务流程

5.1报修流程

5.1.1业主发现维修问题时，应通过小区物业服务中心进行报修。

5.1.2乙方接到报修后，应立即进行登记和响应。

5.2维修安排

5.2.1乙方应根据报修情况，合理安排维修人员上门服务。

5.2.2乙方应在维修前与业主沟通，确定维修时间。

5.3质量