节能合同能源管理项目培训手册.docx

公共机构节能合同能源管理项目培训手册

SUSBUILD公共机构节能合同能源管理项目培训手册

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目录

1.背景与意义 1

1.1国家相关政策、法规 1

1.2公共机构节能改造开展合同能源管理的意义 2

2.合同能源管理 3

2.1合同能源管理的内涵 3

2.2合同能源管理的主要特点 3

2.3合同能源管理的主要类型 4

2.3.1节能效益分享型(sharedsavingsModel) 5

2.3.2节能量保证型(GuaranteedsavingsModel) 5

2.3.3能源费用托管型(Energy-costTrustModel) 6

2.3.4其他模式 7

3.公共机构节能合同能源管理项目常用的节能技术 8

3.1建筑隔热保温系统 8

3.2电梯和动力系统 9

3.3空调和通风系统 9

3.4锅炉供热系统 10

3.5车辆与交通 11

3.6照明和采光系统 11

3.7供电配电系统 11

2

3.8餐厨设备 12

4.合同能源实施流程 12

4.1非招标标项目实施流程 13

4.1.1现场调研 13

4.1.2能效评估 13

4.1.3节能方案设计 13

4.1.4能源管理合同签署 13

4.1.5项目融资 14

4.1.6项目实施 15

4.1.7技术培训/技术咨询 15

4.1.8节能量监测及效益保证 16

4.1.9运行、保养和维护 17

4.1.10项目产权交接 17

4.1.11有偿售后服务 17

4.2招投标项目实施流程 17

4.2.1项目规划 17

4.2.2项目立项 17

4.2.3项目招投标 17

4.2.4项目组织实施 17

4.2.5项目运行管理 17

5.公共机构开展合同能源管理项目面临的问题及对策 18

5.1非招投标模式 18

3

5.1.1财务支付问题 18

5.1.2节能技术的选择 19

5.1.3节能服务公司的选择 19

5.1.4节能量的审核问题 20

5.1.5合同问题 20

5.1.6合同服务到期后续服务问题 20

5.1.7节能效益分享和奖励政策 21

5.2招投标模式 21

5.2.1项目规划 21

5.2.2项目立项 21

5.2.3项目招投标 21

5.2.4项目组织实施 24

5.2.5项目运行管理 25

6.中外对比 26

6.1国内外EPC应用现状 27

6.2国内外EPC对比 28

6.2.1宏观对比 29

6.2.2微观对比 33

6.3国外合同能源管理融资模式示例 34

6.3.1美国模式 34

6.3.2巴西模式 35

6.4借鉴和启示 37

4

7.合同能源管理项目案例 38

7.1案例1—南沙区政府行政中心(政府采购) 38

7.1.1建筑基本情况 38

7.1.2合同能源管理实施方式 39

7.1.3改造前存在问题 39

7.1.4解决方案 40

7.1.5节能改造后节能效果 41

7.2案例2—广百新一城购物中心 41

7.2.1建筑基本情况 41

7.2.2节能指标 41

7.2.3合同能源管理实施方式 41

7.2.4项目融资 42

7.2.5改造前存在问题 42

7.2.6解决方案 42

7.2.7节能量测试方法 43

7.2.8节能效果 43

7.3案例3—海德广场-能源托管-利润/物业 43

7.3.1建筑基本情况 43

7.3.2建设目标 44

7.3.3解决方案 45

7.3.4成本估算 45

7.3.5合同能源管理实施方式 46

5

7.4案例4—重百集团大渡口商都 46

7.4.1建筑基本情况 46

7.4.2能耗分析与节能诊断 46

7.4.3改造措施 48

7.4.4改造效果及投入产出比 49

7.5案例5—重庆市解放碑威斯汀酒店 5