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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋买卖合同交房验收范本

本合同目录一览

1.交房验收的概述

1.1交房验收的定义

1.2交房验收的目的

1.3交房验收的时间

2.交房验收的参与方

2.1买方的权利和义务

2.2卖方的权利和义务

2.3中介方的权利和义务

3.交房验收的准备工作

3.1买方的准备工作

3.2卖方的准备工作

3.3中介方的准备工作

4.交房验收的具体流程

4.1验房前的沟通

4.2验房时间及地点的确定

4.3验房前的资料准备

4.4验房过程中的注意事项

5.交房验收的内容

5.1房屋主体结构及设施验收

5.2门窗及水电验收

5.3暖气及通风验收

5.4墙面及地面验收

5.5厨卫设施验收

5.6附属设施验收

6.交房验收的记录及报告

6.1验收记录的填写

6.2验收报告的编制

6.3验收报告的审核

7.交房验收中的问题处理

7.1问题发现及确认

7.2问题整改要求及期限

7.3问题整改效果的验收

8.交房验收的费用承担

8.1验收费用的承担方

8.2验收费用的支付方式

8.3验收费用的支付时间

9.交房验收的法律效力

9.1验收合格的法律效力

9.2验收不合格的法律效力

9.3验收争议的解决途径

10.交房验收的其他事项

10.1交房验收的期限

10.2交房验收的延期

10.3交房验收的终止

11.交房验收的违约责任

11.1买方的违约责任

11.2卖方的违约责任

11.3中介方的违约责任

12.交房验收的争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的时效

12.3争议解决的地点

13.交房验收的附件及补充条款

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：交房验收记录表

13.3附件三：交房验收报告

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.交房验收的概述

1.1交房验收的定义

本合同项下的交房验收，是指买方在卖方交付房屋时，对房屋的实际情况进行实地查看，以确认房屋是否符合合同约定的标准和要求的过程。

1.2交房验收的目的

交房验收的目的是为了确保买方收到的房屋符合合同约定的质量、数量和功能，维护买方的合法权益。

1.3交房验收的时间

交房验收的时间为买方收到卖方书面通知后五个工作日内。

2.交房验收的参与方

2.1买方的权利和义务

买方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并在交房验收过程中对房屋进行全面的检查。

2.2卖方的权利和义务

卖方有义务按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量、数量和功能。

2.3中介方的权利和义务

中介方有权收取约定的服务费用，并协助买方和卖方完成交房验收的相关工作。

3.交房验收的准备工作

3.1买方的准备工作

买方应在交房验收前，准备好相关证件和资料，如身份证、购房合同等。

3.2卖方的准备工作

卖方应在交房验收前，完成房屋的维修和清洁工作，确保房屋交付时符合合同约定。

3.3中介方的准备工作

中介方应在交房验收前，通知买方和卖方验收的时间和地点，并协助双方准备验收所需的资料。

4.交房验收的具体流程

4.1验房前的沟通

验房前，买方和卖方应就验收的时间和地点进行沟通，并确定验收的参与人员。

4.2验房时间及地点的确定

验房时间应在双方同意的时间内进行，地点为房屋的实际所在地。

4.3验房前的资料准备

双方应准备好房屋的产权证明、维修记录、水电表读数等资料。

4.4验房过程中的注意事项

验房过程中，双方应如实记录房屋的实际情况，并对发现的瑕疵或问题进行拍照或录音。

5.交房验收的内容

5.1房屋主体结构及设施验收

验收房屋的结构安全、墙体、梁柱、地板、屋顶等主体结构，以及门窗、阳台、楼梯等设施。

5.2门窗及水电验收