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二零二五年度分季支付商业地产租赁与物业管理合同.docxVIP

二零二五年度分季支付商业地产租赁与物业管理合同.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    二零二五年度分季支付商业地产租赁与物业管理合同

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1双方名称及法定代表人

    1.2联系方式及地址

    1.3法定代表人身份证信息

    2.物业概况

    2.1物业名称及地址

    2.2物业面积及用途

    2.3物业权属证明

    3.租赁期限

    3.1租赁起始日期及终止日期

    3.2租赁期间及续租条款

    4.租金及支付方式

    4.1租金金额及支付周期

    4.2分季支付明细

    4.3支付方式及时间

    5.物业管理服务费

    5.1服务费金额及支付方式

    5.2分季支付明细

    5.3支付时间及方式

    6.租赁物使用

    6.1使用范围及用途

    6.2使用限制条款

    6.3使用变更程序

    7.维修与保养

    7.1租赁物维修责任

    7.2物业公共设施维护责任

    7.3维修费用承担

    8.履约保证

    8.1履约保证金金额及缴纳方式

    8.2退还条件及程序

    9.违约责任

    9.1违约行为及后果

    9.2违约金计算及支付

    9.3法律责任

    10.争议解决

    10.1争议解决方式

    10.2争议解决机构

    10.3争议解决程序

    11.合同生效与解除

    11.1合同生效条件

    11.2合同解除条件

    11.3合同解除程序

    12.其他约定事项

    12.1合同附件

    12.2合同解释权

    12.3合同变更程序

    13.合同签订及生效日期

    14.合同份数及送达地址

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1双方名称及法定代表人

    甲方：X公司

    法定代表人：

    乙方：X房地产开发有限公司

    法定代表人：

    1.2联系方式及地址

    1.3法定代表人身份证信息

    甲方法定代表人身份证号码：05678

    乙方法定代表人身份证号码：05679

    2.物业概况

    2.1物业名称及地址

    物业名称：X商业地产

    地址：市区路号

    2.2物业面积及用途

    物业面积：10000平方米

    用途：商业租赁

    2.3物业权属证明

    甲方提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

    3.租赁期限

    3.1租赁起始日期及终止日期

    租赁起始日期：2025年1月1日

    租赁终止日期：2029年12月31日

    3.2租赁期间及续租条款

    租赁期间为4年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

    4.租金及支付方式

    4.1租金金额及支付周期

    租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

    支付周期：分季支付，每季度支付一次。

    4.2分季支付明细

    第一季度租金：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

    第二季度租金：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

    第三季度租金：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

    第四季度租金：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

    4.3支付时间及方式

    支付时间：每个季度首月的第一天前支付当季租金。

    支付方式：银行转账，甲方指定账户。

    5.物业管理服务费

    5.1服务费金额及支付方式

    服务费金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）

    支付方式：分季支付，每季度支付一次。

    5.2分季支付明细

    第一季度服务费：人民币陆万元整（￥60,000.00）

    第二季度服务费：人民币陆万元整（￥60,000.00）

    第三季度服务费：人民币陆万元整（￥60,000.00）

    第四季度服务费：人民币陆万元整（￥60,000.00）

    5.3支付时间及方式

    支付时间：与租金支付时间相同。

    支付方式：与租金支付方式相同。

    6.租赁物使用

    6.1使用范围及用途

    租赁物仅限于商业用途，不得用于非法活动。

    6.2使用限制条款

    租赁物不得擅自改变结构、外观及用途。

    租赁物内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

    6.3使用变更程序

    如需变更使用范围或用途，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

    第一部分：合同如下：

    8.履约保证

    8.1履约保证金金额及缴纳方式

    履约保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

    缴纳方式：租赁合同签订时一次性缴纳。

    8.2退还条件及程序

    在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在5个工作日内退还乙方履约保证金，无息退还。

    9.违约责任

    9.1违约行为及后果

    若甲方未按时支付租金或服务费，每逾期一日应向乙方支付相当于应付款项万分之五的违约金。

    若乙方未按时缴纳租金或服务费，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项万分之五的违约金。

    若任何一方违反合同约定，导致合同

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