二零二五版商铺租赁合同甲方责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁合同甲方责任

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、使用性质等）。

2.租赁物质量要求

甲方应提供租赁物的相关证明文件，如产权证明、房屋租赁证等。

乙方在使用过程中，如因租赁物质量问题导致的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付乙方使用。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内对租赁物进行验收，并签署验收单。

2.验收标准

验收标准应符合本合同第二条第1款的规定，如验收发现租赁物存在质量问题，乙方应在验收单上注明，并由甲方负责修复。

四、维护与管理

1.租赁物维护

乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

2.管理费用

甲方有权收取合理的物业管理费用，具体费用标准由双方另行约定。

乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施追讨。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，确保商铺的运营秩序。

有权根据商铺经营情况调整租金，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期限内保持商铺的基本设施完好，如遇损坏应及时修复。

提供商铺租赁合同约定的相关服务，如物业管理、公共设施维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内有权使用商铺进行经营活动。

有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等。

义务：

按时支付租金，并遵守商铺租赁合同的各项约定。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构或用途。

六、商铺使用与管理

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途和性质进行经营活动，不得从事违法活动。

乙方不得将商铺转租或分租给第三方，未经甲方同意不得擅自转让租赁权。

2.管理责任

乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______（如月付、季付、年付），支付时间为每月/季/年______日前。

2.租金调整

租金调整应根据市场行情和商铺实际情况，由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或未履行合同约定的其他义务，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同约定，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的