二手房暂不过户合同简洁范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房暂不过户合同简洁范例

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋产权状况：______

2.房屋权属要求

乙方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。

二、合同期限与暂不过户原因

1.合同期限

本合同自双方签订之日起______年内有效。

2.暂不过户原因

由于______（具体原因），乙方同意在合同有效期内暂不过户房屋给甲方。

三、权利义务

1.甲方权利

甲方有权在合同有效期内使用房屋，并享有占有、使用、收益的权利。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定的方式支付租金（如有），并负责房屋的日常维护。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定的方式支付租金（如有），并享有在合同期满后要求甲方办理房屋过户手续的权利。

4.乙方义务

乙方应保证房屋权属清晰，并配合甲方办理房屋过户手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和了解，如发现房屋存在不符合要求的情况，有权要求乙方进行整改或退款。

有权根据房屋实际情况调整购房意向，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理房屋交付手续。

在房屋交付前，保持房屋的原状，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋权属清晰，并配合甲方办理房屋过户手续。

在房屋交付前，负责房屋的维护和保养。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权属状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协